ВОССОЗДАТЬ, ЧТО БЫЛО

Собственнику сгоревшего здания «Невской мануфактуры» предстоит воссоздать внешний облик пострадавшего дома, попадающего под действие охранного обязательства. Об этом «Петербургскому дневнику» рассказали в пресс-службе компании «БФА-Девелопмент», являющейся заказчиком проекта планировки. Там подтвердили, что здание предполагается приспособить под современное использование с размещением в нем лофтов. Планы собственника из-за происшествия не изменились.

«Судя по фотографиям, внутри здания действительно была свободная планировка – там столбы стояли и сохранять было, в общем-то, нечего. Кроме внешних фасадов и башни, которая, кстати, не пострадала», – сообщили в пресс-службе «БФА-Девелопмент».

В инвестиционно-строительной компании также заявили, что комплекс зданий АО «Невская мануфактура» входит в проект планировки территории в 55 гектаров, на которой возведут не только жилье комфорт-класса, но и объекты инфраструктуры – детские сады, школу, поликлинику. Сейчас проект находится на завершающей стадии. Утвердить его должны до конца весны.

Проект застройки квартала от 2013 года готовила «Студия 44» Никиты Явейна.

«Это территория примерно в 50 гектаров, ограниченная Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом, улицами Тельмана и Новоселов. Мы фиксировали существование памятников и давали заказчику (заказчиком тогда была не «Невская мануфактура») предложения по размещению новых функций, но речь шла о лофтах, – рассказал «ПД» руководитель бюро Никита Явейн. – Могу сказать, что в этом проекте планировки территории предусматривалось – как на соседнем участке Варгунина, так и на Торнтона – полное сохранение всех исторических зданий. Более того, в рамках этого проекта все памятники получили статус памятников регионального значения».

Если говорить конкретно, то на Октябрьской набережной, 50А, – комплекс зданий фабрики товарищества шерстяных изделий «Торнтон», в состав которого входят: «Главный производственный корпус с водонапорной башней», «Дом владельца», «Дымовая труба».

Все перечисленные, хоть и во многом уничтоженные огнем, постройки относятся к объектам культурного наследия. В сентябре 2018 года Смольный обязал собственника – АО «Невская мануфактура» до сентября 2023 года выполнить реставрацию памятника регионального значения «Главный производственный корпус с водонапорной башней». Но заявление на выдачу задания и проектная документация в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) еще не поступили.

Накануне в Смольном прояснили судьбу здания «Невской мануфактуры». Председатель КГИОП Сергей Макаров отметил, что, хоть точную оценку состоянию здания можно будет дать позже, ясно одно – по федеральному законодательству на месте объекта культурного наследия ничего другого строить нельзя. «Его можно только отреставрировать, то есть на этом месте возможно лишь точно такое же здание. В какой части мы сможем сохранить подлинные конструкции и элементы, будет понятно по результатам обследования», – добавил Сергей Макаров.

В городском МЧС рассказали, что «отбить» от огня они смогли часть здания, которое расположено ближе к Володарскому мосту. «Возможно, осталась аутентичная часть здания, не тронутая огнем, что, конечно, очень помогло бы при реставрации, и нам бы удалось сохранить при воссоздании оригинальную часть построек фабрики Торнтона», – заключил Макаров.

ВЕРСИИ ТРАГЕДИИ

Пока в экстренных службах выясняют причины возгорания, градозащитники выдвинули свою версию. Лидер движения «Красивый Петербург» Красимир Врански считает, что это был поджог. По его мнению, это давно известная и отработанная схема в случае возникновения препятствий для собственников в виде исторических объектов.

«Мысль о поджоге была первой, которая пришла в голову. Это старая технология для освобождения участков под застройку жилых домов и торговых центров. Я узнал, что территория, на которой находится «Невская мануфактура», отдана под застройку многоэтажных домов. Но была одна неувязка – территория занята памятником. Пожар чудесным образом решает проблему застройщика. Тем более что есть планы застроить весь квартал, есть концепция развития территории», – добавил Врански.

Сейчас, по словам лидера движения «Красивый Петербург», есть два аналогичных строения в городе – это изолятор «Кресты» и завод «Красный треугольник». «Это все промышленные здания XIX века из красного кирпича», – заметил Красимир.

«В «Красном треугольнике» постоянно что-нибудь горит – помещение, цех. И там тоже есть проводки, но здание не сгорело. А в случае с «Невской мануфактурой» все произошло внезапно, и два дня не могут потушить – все нюансы наводят на мысль, что это умышленный поджог», – говорит он.

Экспертиза, опасается Врански, может показать, что после пожара историческое здание было безвозвратно утрачено и восстановлению не подлежит.

«Если следствие зайдет в тупик и экспертиза покажет невозвратность этого здания, мы будем подключаться своими запросами и к депутатам, и к правоохранительным органам», – пообещал он.

С ним не согласен руководитель проекта «Открытый город», заместитель председателя совета Санкт-Петербургского городского отделения ВООПИиК Антон Иванов.

«Нет никаких оснований считать, что это был поджог, – должны посмотреть специалисты и дать заключение. Судя по первоначальной информации, это трагическое стечение обстоятельств в связи с тем, что отсутствовала должная эксплуатация здания, – отмечает эксперт. – Нередко памятники промышленной архитектуры приспосабливаются под какие-то бизнес-центры или лофт-пространства, это нормально. Восстанавливать производственный цикл там невозможно. Такое использование допустимо, главное – чтобы в проекте были восстановлены объемно-пространственные характеристики здания, так как оно формировало набережную».

В Петербурге за последнее время появилось несколько популярных общественных пространств на месте бывших индустриальных объектов. Самые яркие примеры приводит Иванов: это «Новая Голландия», «Севкабель Порт» и «Планетарий №1» – это все бывшие промышленные здания, которые сейчас активно эксплуатируются.

«К слову, эти проекты позволили Петербургу стать лауреатом международной премии в сфере сохранения наследия Jean-Paul-L'Allier Prize за работу по приспособлению памятников промышленной архитектуры для создания новых общественных пространств», – добавляет градозащитник.

ПОМОЩЬ

Пожар в здании «Невской мануфактуры» на Октябрьской набережной, 50, литера А, стал крупнейшим в нашем городе за последние 20 лет. В то время, как писался этот материал, пожарные продолжали тушить очаги возгорания на объекте. А начался он около 12 часов в понедельник, 12 апреля. Площадь возгорания составила 10 тысяч квадратных метров. Во время тушения пламени погиб один пожарный – Илья Белецкий, трое госпитализированы.

В компании «Невская мануфактура» «Петербургскому дневнику» рассказали, что пострадавшим пожарным направили письма о готовности оказать им помощь и с просьбой указать, какую именно помощь они хотели бы получить.

В ГУ МЧС по Санкт-Петербургу при этом отмечают, что пока что реальную помощь они получили от добровольцев из общественных организаций и жителей района, организовавших для них воду и еду во время тяжелейшей работы. Кроме того, на месте пожара побывал губернатор Петербурга Александр Беглов. Глава города заверил, что семьи пострадавших получат поддержку от города.

Тем временем следствие задержало и требует ареста руководителей АО «Невская мануфактура» – генерального директора Максима Макеева и его зама Алексея Михневича. Им вменяют пункт «в» части 2 статьи 238 УК РФ («Выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, повлекших по неосторожности смерть человека»). По данным того же МЧС, они игнорировали требования пожарной безопасности.