Ранее «ПД» писал, что правительство Санкт-Петербурга одобрило предложение об изменении стоимости приобретения жилья для очередников и льготников. Теперь в пресс-службе Комитета по экономической политике города рассказали, как будет работать эта система.

По последним данным, в городе на учете для улучшения жилищных условий состоит более 125 тысяч семей. В последние годы город осуществлял закупки жилья для горожан, состоящих на этом учете по цене, рекомендованной для Петербурга распоряжением федерального правительства. В 2020 году она составляет 77 тысяч рублей за «квадрат», а средняя цена жилья на первичном рынке остановилась на отметке в 118,7 тысячи рублей за квадратных метр.

«Такая разница между реальной стоимостью и стоимостью, рекомендованной к закупке, по которой город до настоящего времени формировал начальную цену государственных контрактов, делает непривлекательным для застройщиков участие в городских торгах. К примеру, в сентябре-октябре прошлого года из 15 объявленных городом аукционов 13 не состоялись по причине отсутствия заявок на участие», - сказали в комитете.

Весной 2020 года председатель комитета Валерий Москаленко анонсировал инициативу для изменения подхода к определению цены приобретаемого жилья. Постановление, принятое правительством города, предусматривает увеличение предельной стоимости «квадрата» до 96 459 рублей. Эта сумма на 24% выше рекомендованной федеральным распоряжением.

«Данное изменение ценовой политики сделает экономически привлекательным для застройщиков участие в городских аукционах, что в свою очередь увеличит объём предложения для городских очередников, расширит географию предлагаемого жилья, позволит получить жилье различной квартирографии», - сказал Москаленко.

Отдельно глава комитета напомнил, что Госдума на прошлой неделе в окончательном чтении приняла законопроект, предусматривающий изменения бюджетного кодекса. Согласно ему распорядители бюджетных средств могут оплачивать приобретение жилья через механизм «эскроу-счетов».

Для городских заказчиков это дает возможность заключения государственных контрактов на ранних стадиях строительства жилых объектов, что расширяет возможность выбора жилья. Для застройщиков увеличение объема привлеченных средств на ранних стадиях строительства позволит снизить объем привлекаемых кредитных средств в банках и, как следствие, приведет к экономии на процентах.

Совокупность двух указанных выше решений существенным образом повлияет на ускорение темпов решения жилищного вопроса городских очередников.

Ранее «ПД» писал, что квадратным метрам российских строек хотят добавить срок.