Спрос на семейную ипотеку станет более умеренным. Это приведет к тому, что темпы роста цен на жилье не будут так опережать инфляцию. Об этом глава Банка России Эльвира Набиуллина рассказала «Российской газете» на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.

«К чему, на наш взгляд, это приведет? К тому, что будет выше доля рыночной ипотеки, и если говорить с точки зрения денежно-кредитной политики, то будет выше ее эффективность. Денежно-кредитной политике это поможет быстрее снижать инфляцию, нежели при массовых безадресных льготных программах», – объяснила Набиуллина.

По ее словам, предыдущее изменение параметров семейной ипотеки в начале года не оказало существенного влияния на цены на новостройки. На них влияют не только условия госпрограмм.

«Для того чтобы поддержать цены, застройщики могут, например, снизить объемы предложений в уже строящихся домах, пересматривать планы по запуску новых проектов. Мы это видим», – уточнила глава регулятора.

В целом такая политика, когда льготные программы становятся более адресными, приведет к тому, что цены на жилье не будут так опережать инфляцию и общие темпы роста цен. Они, по словам Набиуллиной, должны быть соизмеримы с темпами роста средних доходов.

Кроме того, при высоких инфляционных ожиданиях люди чаще склонны делать крупные покупки, в том числе недвижимости, что разгоняет инвестиционный спрос. Более адресные программы его ограничивают.

Глава регулятора призналась, что перед Банком России стоит задача сделать так, чтобы надобность в льготной ипотеке в принципе отпала, а рыночные ставки были доступны всем. Но это возможно только в условиях устойчиво низкой инфляции.

Ранее «Петербургский дневник» сообщал, что за три квартала 2026 года в Петербурге выросло число сделок на вторичном рынке жилья – на 8% по сравнению с прошлым годом. При этом продажи новостроек снизились на 4%, а ипотек зарегистрировано на 16% больше.