После покупки недвижимости на вторичном рынке могут обнаруживаться дефекты, которые не были замечены при осмотре. Об этом сказал RT Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд».

«Гражданский кодекс предусматривает ответственность продавца за недостатки недвижимости, если покупатель докажет, что они возникли до передачи квартиры или по причинам, возникшим до этого момента. Если продавец не предупредил о недостатках, покупатель может потребовать оплатить ремонт или вернуть часть денег, а при существенном недостатке – расторгнуть договор», – указал специалист.

Прежде всего он упомянул протечки и плесень за отделкой.

«Обычно проявляются в первый отопительный сезон или после сильных дождей. Если течёт общий стояк, кровля или межпанельные швы – это общее имущество дома, и спрашивать нужно с управляющей компании», – подчеркнул эксперт.

Далее он привёл пример с изношенной проводкой или неисправной канализацией в стяжке.

«Претензии можно предъявить продавцу, если покупатель докажет, что дефект существовал до передачи квартиры или возник по причинам, существовавшим до этого момента», – объяснил специалист.

Кроме того, покупатель может столкнуться с несогласованной перепланировкой или ситуацией, когда площадь не совпадает с документами, добавил Чернокульский.

Он подчеркнул, что покупатель может вернуть комиссию, а если агентство не отдаст её добровольно, суд может добавить штраф – 50% от присуждённой суммы, согласно закону о защите прав потребителей.

Ранее эксперт Бабин рассказал, какое жилье выгоднее покупать.