Главное преимущество вторичного жилья – более низкая цена квадрата, чем в новостройке, а при рыночной ипотеке разница в цене объекта напрямую влияет на размер кредита и переплату за весь срок. Кроме того, во вторичное жилье можно сразу заселиться – не нужно платить аренду параллельно с ипотекой, рассказал «Известиям» начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ и гендиректор экосистемы недвижимости М2 Сергей Бабин.

При этом выход новостройки на вторичный рынок снижает её стоимость в среднем на 15 процентов относительно цены застройщика: квартира, купленная у девелопера, после сдачи дома и перехода на вторичный рынок теряет в цене – так готовое жильё при рыночной ипотеке часто оказывается более предсказуемым вложением.

«Если вы подходите под льготные программы, то новостройка явно выгоднее. При льготной ставке переплата сокращается многократно, и даже с учетом аренды на время стройки общая экономия может быть значительной», – подытожил эксперт.

Ранее «Петербургский дневник» сообщал, когда имеет смысл брать рыночную ипотеку.