За январь – август 2026 года в Санкт-Петербурге заключили около 65 200 договоров купли-продажи готового жилья. Это на 8,7% больше, чем годом ранее, рассказало издание «Ведомости Северо-Запад» со ссылкой на компанию «Циан. Аналитика».

В августе горожане оформили 8200 договоров купли-продажи. Это плюс 7,9% в год, хотя и меньше, чем в июне и июле, когда число сделок превышало 9000 в месяц.

Аналитики отмечают, что спрос растет на фоне сокращения предложения: в августе на «Циане» экспонировалось 15 500 лотов – на 29% меньше, чем год назад. Средняя цена квадратного метра на «вторичке» за год прибавила 16% и к началу октября составила 290 000 рублей. В новостройках квадратный метр подорожал на 21%, до 352 000 рублей, – готовое жилье теперь в среднем на 18% дешевле.

На первичном рынке динамика обратная: за восемь месяцев заключили 20 621 ДДУ, что на 4% меньше, чем годом ранее. Эксперты связывают частичный переток спроса на «вторичку» с ужесточением условий семейной ипотеки и всё ещё высокими рыночными ставками. Дополнительный фактор – возвращение средств на рынок недвижимости после снижения доходности вкладов.

Более половины спроса приходится на студии и однокомнатные квартиры, следом идут «двушки», а «трешки» занимают лишь 10–15%. До 70% покупателей рассчитывают уложиться в 10 млн рублей. Быстрее всего продается жилье, где соблюден баланс локации, состояния, юридической безопасности и цены.

До конца года специалисты ожидают стабильного спроса без резких скачков: высокие ставки по рыночной ипотеке продолжат сдерживать часть покупателей. При этом не исключен рост цен на 5–10% в зависимости от сегмента.

Ранее «Петербургский дневник» рассказывал, что готовые квартиры Петербурга за год прибавили в цене почти 22%.