Вторичная недвижимость Санкт-Петербурга за год подорожала на 21,86%. По данным агентства недвижимости «Невский Простор», в конце сентября 2026 года готовые квартиры продавались в среднем по 281,919 тысячи рублей за квадратный метр, год назад цены были на уровне 231,342 тысячи.

Если рассматривать вторичный рынок по сегментам, то квартиры экономкласса в конце сентября этого года стоили в среднем 204,17 тысячи рублей за квадрат площади, бизнес-класса – 355 тысяч рублей, а элитные – 450-500.

Самые доступные по цене вторичные квартиры Петербурга продаются в Колпинском районе. Там квадрат готового жилья в конце сентября оценивался примерно в 163,2 тысячи рублей, а год назад – в 149,1 тысячи. Наиболее дорогие предложения сосредоточены в Петроградском районе: там квартиру в конце сентября этого года можно было купить в среднем по 312,5 тысячи рублей за квадратный метр, а прошлого – 289 тысяч.

Помимо инфляции рост цен на жилье можно объяснить ростом спроса.

«За январь – июль в Петербурге и Ленинградской области число сделок с готовым жильем увеличилось на 14% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В августе в Петербурге рост составил 19% в сравнении с этим же месяцем 2025 года. Так что мы можем говорить о достаточно устойчивом движении, которое продолжается несколько месяцев», – рассказала генеральный директор «Невского Простора» Алла Шинкевич.

Больше всего, продолжила эксперт, покупателей привлекают квартиры, в которые можно быстро въехать.

«При выборе люди смотрят на конкретный дом, район, транспортную доступность, состояние квартиры и объем будущих расходов на ремонт. Быстрее всего продаются качественные объекты с адекватной рынку ценой», – сказала она.

Алла Шинкевич ожидает, что в ближайшие месяцы вторичное жилье Петербурга продолжит умеренно дорожать.

«Причин для резкого скачка цен я пока не вижу: дорогая ипотека ограничивает бюджет покупателей и сдерживает возможности продавцов повышать стоимость. При этом хороший спрос поддержит цены на наиболее востребованные квартиры. Разница между объектами при этом будет увеличиваться: квартиры рядом с метро, в современных домах и с качественным ремонтом будут дорожать быстрее. Переоцененные варианты и жилье, которое требует серьезных вложений, будут дольше находиться в продаже, а собственникам придется корректировать цену в ходе переговоров с покупателем», – пояснила она.

Ранее эксперты рассказали, что петербургские новостройки за год прибавили в цене до 20%.