Доля Ленинградской области в продажах жилья Санкт-Петербургской агломерации за шесть лет удвоилась: с 22% в 2020 году до 44% в 2026-м. Такие данные приводят аналитики ГК «А101». В августе на область пришлось 49% продаж – почти столько же, сколько на Петербург.

В 2020-2025 годах за год в Ленинградской области продавали от 739 тыс. до 888 тыс. кв. м жилья. За неполный 2026 год показатель уже достиг 638 тыс. кв. м. В среднем ежемесячно в регионе реализуют 80 тыс. кв. м.

Рост спроса по оценкам экспертов может привести к дальнейшему удорожанию жилья. С 2020 года средняя цена сделки на первичном рынке области увеличилась в 2,2 раза – с 87 тыс. до 190 тыс. рублей за квадратный метр.

Одним из факторов, поддерживающих продажи в 2026 году, стала ипотека. С начала года количество сделок с банковским кредитом выросло в 1,8 раза по сравнению с тем же периодом 2025-го. Продажи с полной оплатой увеличились на 7%. Доля ипотеки в структуре сделок достигла 66%, прибавив 5 процентных пунктов за год.

Основную часть ипотечных покупок обеспечивает семейная программа – на неё приходится более 60% таких сделок. Региональная IT-ипотека составляет лишь 4% от общего числа выдач льготных кредитов и заметно не влияет на рынок.

Растёт и объём строительства в Ленинградской области. К началу осени 2026 года там возводили 5,1 млн кв. м жилья – на 16% больше, чем годом ранее, и на 65% больше, чем в сентябре 2021 года, когда показатель составлял 3,1 млн кв. м. По объёму текущего строительства область сравнялась с Петербургом. За последние пять лет в городе этот показатель почти вдвое сократился и также составляет 5,1 млн кв. м.

«Смещение спроса в сторону областных проектов обусловлено не только сокращением предложения в Санкт-Петербурге, но и разницей в бюджетах покупки. Покупатель выбирает между студией или однокомнатной квартирой в черте города и двух- или трехкомнатной квартирой в Ленинградской области в рамках одного бюджета. При этом с учетом увеличения себестоимости строительных работ предпосылок к снижению цен нет», – отметила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Мария Орлова.

Ранее аналитики рассказали, о чем больше всего жалеют покупатели квартир.