Покупка собственной квартиры может обернуться разочарованием, рассказала РИАМО вице-президент по продажам ГК «Гранель» Элина Ханнанова. По словам эксперта, главная ошибка покупателей – выбирать квартиру, которая подходит для жизни сейчас, но не подходит уже через несколько лет. Чаще всего через время россияне жалеют о трех решениях.

Первое сожаление: «Нам стало тесно». Сегодня 60% покупателей ипотечного жилья выбирают студию или однокомнатную квартиру. Компактный формат позволяет снизить стоимость покупки и ежемесячный платеж, но важно прогнозировать будущее. При выборе стоит учитывать функции, которые квартира должна закрывать в ближайшие 5–7 лет, иначе экономия обернется повторной покупкой недвижимости со всеми расходами на переезд и сделку. При этом оптимальным для покупки первой недвижимости 20% россиян считают возраст до 25 лет, а 18% – от 25 до 30 лет.

Второе сожаление: «За те же деньги можно было выбрать лучше».

Покупатели часто выбирают квартиру исключительно по цене и локации, не сравнивая все доступные финансовые сценарии. Между тем в первом квартале 2026 года «Семейная ипотека» под 6% обеспечивала 75% всех продаж в новостройках. Также в стоимость покупки жилья россияне закладывают работу юристов и риелторов (23%). По данным исследований, самостоятельно изучают документы и работают с профильными экспертами только около трети покупателей, в то время как 65% россиян панически боятся столкнуться с мошенничеством.

Третье сожаление: слишком высокая ипотечная нагрузка. Эта проблема возникает у тех, кто оценивает ипотеку только по текущему доходу. При этом средняя зарплата в Москве с 2015 по 2025 год выросла в 2,35 раза (на 135%), тогда как накопленная инфляция за этот период составила около 100%.

Несмотря на сложности, в настоящий момент 41% россиян откладывает на первоначальный взнос и планирует брать ипотеку.

Ранее россиянам рассказали про новый жилищный вклад, который появится с 1 января.