Возможная реформа семейной ипотеки после 1 октября может сократить число петербуржцев, которым будет доступен кредит на покупку жилья.

Как пишет «Деловой Петербург», наиболее заметно новые условия могут отразиться на семьях с ограниченным бюджетом и покупателях маленьких квартир.

На данный момент семейная ипотека действует по ставке 6%, а для города установлен максимальный размер кредита в 12 млн рублей. Власти рассматривают несколько вариантов реформы, в том числе привязку условий к количеству детей.

Согласно одному из подходов, для семей с одним ребенком в Петербурге, Москве, Московской и Ленинградской областях ставка может повыситься до 12%. Для семей с большим количеством детей предполагается сохранить более низкую стоимость кредита.

Изменения могут коснуться и сроков действия льготной ставки. Обсуждается вариант, при котором 6% будут действовать только первые 15 лет, после чего платежи начнут рассчитываться с учетом ключевой ставки.

Эксперты отмечают, что рост ставки способен существенно увеличить ежемесячную нагрузку. При кредите 6 млн рублей на 25 лет платеж при ставке 6% составляет около 38,7 тыс. рублей, а при 12% он достигает 63,1 тыс. рублей.

На рынке недвижимости города уже сейчас заметно перераспределение спроса. В августе 2026 года зарегистрировали 2230 сделок против 3345 годом ранее, тогда как в Ленобласти число сделок выросло с 1686 до 2119.

Ранее сообщалось, что аналитики рассказали, о чем больше всего жалеют покупатели квартир.