Рынок офисной недвижимости Петербурга переходит от активного роста к фазе баланса. Несмотря на небольшое увеличение объема свободных площадей, качественных офисов в востребованных локациях по-прежнему не хватает, а компании чаще делают выбор в пользу гибких форматов, рассказала операционный директор сети сервисных офисов SOK Инна Филиппова.

По её словам, несмотря на небольшой рост вакансии – с 4,6 процента в 2025 году до 4,8 процента в начале 2026-го – говорить о преимуществе арендаторов пока рано: они балансируют между желанием сохранить доходность и необходимостью удержать клиентов. Прирост объема рабочих мест за первый квартал года составил всего 0,5 процента относительно итогов 2025-го.

Рост НДС до 22 процентов и снижение порога применения УСН увеличивают расходы, поэтому арендаторы тщательнее подходят к выбору помещений и дольше принимают решения о расширении. Высокий спрос на статусные локации в центре сохраняется, но растет и интерес к офисным пространствам в новых жилых кварталах, где сотрудники могут работать ближе к дому.

«Базовыми факторами при выборе сервисного офиса остаются цена и локация. Все остальное зависит от конкретных задач бизнеса. Но если говорить про сам формат, то ключевыми преимуществами можно считать возможность быстро заехать без капитальных затрат, получить готовые сервисы и менять объём занимаемой площади», – пояснила Инна Филиппова.

Ранее «Петербургский дневник» сообщал, что более половины жителей Санкт-Петербурга оборудовали домашний офис.