Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — один из основных документов в работе с недвижимостью. Об этом напомнил RT Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд».

«Выписка позволяет не полагаться на слова продавца или посредника, а проверить официальные сведения о собственнике, характеристиках объекта и наличии ограничений. Так что в принципе почти любой вопрос с недвижимостью начинается с запроса выписки из ЕГРН», — подчеркнул он.

Если человек покупает квартиру или дом на вторичном рынке, то выписка поможет убедиться, что продавец действительно является полноправным собственником, покажет наличие ипотеки, ареста, запрета на регистрационные действия и других обременений, объяснил специалист.

Отмечается, что при оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости банки практически всегда самостоятельно запрашивают сведения из ЕГРН, но иногда выписку просят и от заёмщика.

Если человек продаёт объект недвижимости, то перед началом процесса лучше заранее убедиться, что в сведениях ЕГРН нет ошибок, а потенциальному покупателю можно сразу предоставить актуальный документ, посоветовал аналитик.

По его словам, так человеку не придётся делать это самостоятельно, а сделка не будет тормозиться из-за ожидания документа.

Также выписка из ЕГРН требуется при вступлении в наследство и разделе имущества.

«Нотариус получает необходимые сведения самостоятельно, однако наследникам или бывшим супругам нередко полезно заранее ознакомиться с информацией о недвижимости, чтобы понимать состав имущества и наличие ограничений», — объяснил специалист.

Кроме того, выписка нужна при перепланировке, реконструкции или работе с земельным участком.

Говоря о способах получения выписки, эксперт объяснил, что самый удобный вариант — через «Госуслуги».

«Запрос оформляется онлайн, а готовая электронная выписка, подписанная электронной подписью Росреестра, поступает в личный кабинет», — добавил он.

Ранее сообщалось, что цены на квартиры в Москве и Петербурге продолжают расти.