К середине лета на рынке ипотечного кредитования назревают изменения: уже в июне можно ожидать активизации покупателей – россияне торопятся воспользоваться условиями семейной ипотеки до грядущих корректировок, сообщил руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин.

Ключевые перемены вступят в силу с 1 июля: Центробанк планирует пересмотреть лимиты на выдачу кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой и скромным первоначальным взносом. Параллельно прорабатываются новые параметры семейной ипотеки: в частности, рассматривается повышение ставки до 12 процентов для семей с одним ребёнком и внедрение дифференцированных условий кредитования.

По оценке эксперта, ситуация спровоцирует всплеск заявок в июне – люди постараются оформить кредит на более выгодных условиях. Во второй половине года динамика может смениться: рост ставки до 10–12 процентов приведёт к увеличению ежемесячного платежа на 70 процентов для данной категории заемщиков.

Снижение популярности семейной ипотеки частично компенсирует растущий интерес к стандартным рыночным программам – их ставки постепенно снижаются. Кроме того, на фоне прогнозов по снижению ключевой ставки часть россиян может переориентировать сбережения с банковских вкладов на недвижимость: жилье традиционно считается надежным инструментом сохранения капитала.

Еще один фактор давления – ужесточение кредитной политики Центробанка. Банки станут строже подходить к оценке заемщиков: получить ипотеку при долговой нагрузке свыше 80 процентов и первоначальном взносе менее 20 процентов будет затруднительно. В связи с этим Овечкин советует заранее просчитывать финансовую нагрузку и накапливать более значительный первоначальный взнос.

Ранее «Петербургский дневник» сообщал, что средние цены на жилье в Петербурге выросли на 18–20 процентов.