В апреле в Петербурге медианная стоимость квадратного метра готового жилья увеличилась на 0,9% за месяц и составила 257 000 рублей, следует из анализа данных Поиска «Яндекса» по квартирам.

В марте рост был более заметным – +1,9%. При этом медианная полная стоимость квартир в апреле снизилась на 1,4%, до 13,3 млн рублей.

Динамика связана с изменением структуры предложения: в апреле на рынке увеличилась доля более бюджетных и компактных квартир, что повлияло на медианные показатели.

В апреле вторичный рынок жилья в городах с населением более 500 тыс. человек перешел к более сдержанной динамике после роста в марте. В части городов рост цен замедлился, а число рынков со стагнацией увеличилось. Медианная стоимость квадратного метра увеличилась на 1% и достигла 142 тыс. рублей, тогда как месяцем ранее рост составлял 1,1%. При этом в десяти крупных городах цены практически не изменились относительно марта, тогда как в марте стагнация наблюдалсь только в семи городах.

В городах-миллионниках динамика также стала более неоднородной: в части рынков рост цен замедлился до околонулевых значений, тогда как в других сохранялся умеренный рост. В среднем медианная стоимость квадратного метра увеличилась на 1,1% – до 162 тыс. рублей против +1,4% месяцем ранее.

Согласно выводам ИИ-агента, после мартовского восстановления рост цен на вторичном рынке жилья начал замедляться: в части крупных городов стоимость квартир перестала расти. При этом текущая стабилизация не обязательно означает, что жилье начнет дешеветь. Вторичный рынок по-прежнему сильно зависит от ключевой ставки: как правило, при ее снижении ипотека становится доступнее, спрос на готовое жилье растет, а вместе с ним начинают расти и цены.

Ранее в Петербурге озвучили цены на квадратный метр в готовых и строящихся квартирах.