Нейросеть Алиса AI проанализировала данные тематического поиска сервиса «Яндекс» по квартирам и оценила стоимость квадратного метра в уже сданных новостройках в российских городах-миллионниках.

Как уточнили в пресс-службе «Яндекс Недвижимость», в январе медианная стоимость квадратного метра в этом сегменте составила 196 000 рублей, и за месяц показатель не изменился, в то время как медианная стоимость метра в еще строящихся домах составила 204 000 рублей (+1,7% за месяц).

В январе в Петербурге медианная стоимость квадратного метра уже сданного жилья от застройщика составила 260 000 рублей, снизившись за месяц на 2,1%. В то же время медианная стоимость метра в строящихся домах в январе 2026 года составила 338 000 рублей (+2,3% за месяц), что на 23% выше, чем в готовых.

Снижение стоимости квадратного метра в уже готовых новостройках отмечено в Омске (−11,8%), Самаре (−5%), Краснодаре (−3,9%), Казани (−3,6%) и Новосибирске (−3,5%). Наиболее заметный месячный рост стоимости квадратного метра в готовых новостройках зафиксирован в Нижнем Новгороде (+9,5%), Челябинске (+7,8%), Волгограде (+5,9%), Ростове-на-Дону (+3,4%) и Красноярске (+2,1%).

По данным нейроанализа, в 9 из 16 городов-миллионниках квартиры в готовых новостройках стоят дешевле, чем в строящихся объектах, в Красноярске стоимость сопоставима, еще в шести городах готовые проекты оказались дороже. Наиболее выраженная разница в пользу покупки готового жилья зафиксирована в Санкт-Петербурге (−23%), Ростове-на-Дону (−23%), Челябинске (−21%), Воронеже (−13%) и Новосибирске (−12%). В этих городах медианная стоимость квадратного метра в уже сданных домах от застройщика заметно ниже, чем в строящихся проектах.

Ранее аналитики рассказали, как поменялась стоимость вторичного жилья в Петербурге.