Медианная стоимость «квадрата» на рынке вторичной недвижимости Петербурга лишь незначительно выросла в конце года – на 0,8%.

По данным аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость», медианная цена квадратного метра вторичной недвижимости в городе в конце года составила 234 000 руб.

Медианная полная цена готового жилья в Петербурге – 11,1 млн руб. Так же, как и стоимость квадратного метра, показатель относительно ноября вырос всего на 0,8%.

Средняя площадь реализуемых в городе лотов составила 55,5 кв. м. После Москвы (59,7 кв. м) это самый большой показатель среди всех миллионников.

Медианная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по городам-миллионникам в декабре, по данным «Яндекс Недвижимости», составила 149 000 руб. К концу года показатель изменился незначительно: увеличение составило 0,7% относительно ноября.

«Стагнация стоимости стала одним из главных трендов 2025 года на вторичном рынке. Причем тенденция была актуальна и после начала цикла снижения ключевой ставки. Месячное изменение медианной стоимости в течение всего года составляло менее 1% и превысило этот показатель только в ноябре. Еще один тренд вторичного рынка 2025 года – скидки от собственников в объявлениях», – сказал Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости».

В течение трех кварталов средний дисконт на вторичном рынке вырос – с 4,6% в первом до 5,1% в третьем квартале. Доля объявлений, в которых стоимость сокращали, тоже увеличивалась – с 48% до 54,6%. Дополнительные скидки собственники жилья также обсуждают уже непосредственно и перед самой сделкой, когда покупатель уже найден.

В годовом отношении медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке, по данным сервиса, в среднем по миллионникам выросла на 8,6%. При этом увеличение цены сопровождало сокращение экспозиции – на 10,4% за год. В первую очередь предложение сокращалось за счет продажи и «вымывания» из экспозиции наиболее бюджетных лотов.

Ранее сообщалось, что цена «квадрата» в петербургских новостройках выросла до 344 тысяч рублей.