Медианная цена квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга в декабре 2025 года достигла 344 тысяч рублей, увеличившись за месяц на 3,9%. При этом общее количество предложений на первичном рынке сократилось на 6,5%. Такие данные приводит сервис «Яндекс Недвижимость».

Полная стоимость квартиры в среднем по городу сейчас составляет 15,6 млн рублей, что на 1,3% выше показателей ноября. Одновременно площадь предлагаемых объектов в среднем выросла за год на 7%.

Ситуация в Петербурге отражает общую тенденцию для городов-миллионников. В среднем по ним цена «квадрата» в декабре составила 204 тысячи рублей (+1,9% за месяц), но предложение сократилось на 5%. По словам аналитиков, это связано с активным спросом, который «съел» наиболее бюджетные и компактные лоты.

Снижение предложения отмечено в сегментах комфорт- и бизнес-класса. В то же время экспозиция элитного жилья, наоборот, выросла – сразу на 22,2% за год.

Ключевым фактором стала активизация покупательской активности после снижения ключевой ставки. С мая по ноябрь количество сделок с первичной недвижимостью в мегаполисах выросло с 15,7 до 27,5 тысячи.

«Дополнительно активность покупателей стимулировали сами девелоперы. В 2025 году среди застройщиков были популярны спецпредложения», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

По его словам, в Петербурге и Ленобласти средний дисконт в третьем квартале составлял около 7%. Акции и скидки, которые застройщики усилили перед Новым годом, вероятно, останутся важным драйвером продаж и в 2026 году.

Ранее сообщалось, что цены на первичное жилье в Петербурге за последний год увеличились на 22 процента.