С 1 февраля в России вступили в силу новые правила рефинансирования комбинированных ипотечных кредитов. Теперь при перекредитовании можно оставить льготную часть ипотеки в прежнем банке и перевести в новый только сумму, оформленную по рыночной ставке. Это актуально для крупных городов, где лимитов госпрограмм не всегда хватает на полную стоимость жилья.

Однако, как отмечает эксперт Level Group Юлиан Овечкин, рефинансирование не всегда экономит средства. Если к моменту обращения выплачена значительная часть кредита, выгода будет минимальной – основная доля процентов погашается в первой половине срока, а новый график «обнуляет» экономию. Не имеет смысла перекредитовываться и при небольшой разнице между старой и новой ставкой – расходы на оценку, страховку и пошлины могут свести выгоду на нет. Также невыгодно рефинансировать небольшие остатки долга или обращаться за услугой в предпенсионном возрасте, когда банки могут отказать.

Процедура требует внимательного подхода: выбор банка, сбор документов, одобрение, новый договор и переоформление залога. Итоговую экономию стоит рассчитывать с учетом всех затрат, рекомендуется использовать ипотечные калькуляторы.

Ранее сообщалось, что в России банки снижают ипотечные ставки.