В мае 2026 года российские банки продолжили снижать ипотечные ставки. Эксперты называют это реакцией на изменения в денежно-кредитной политике Центробанка и на растущий спрос. Крупные финансовые организации скорректировали свои ставки на 0,5–2 процентных пункта. В результате средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки впервые с июля 2024 года опустились ниже 20 процентов и достигли отметки 19,93 процента.

По данным «ДОМ.РФ», к концу апреля средняя ставка по рыночной ипотеке на первичном жилье снизилась до 19,22 процента, а на вторичном рынке – до 18,84 процента. Примером такого тренда стали действия ВТБ, который дважды за неделю улучшил условия по своим ипотечным программам (рыночной и комбинированной), а также уменьшил размер первоначального взноса. Аналитики ожидают дальнейшего снижения ставок до 16–17 процента к концу 2026 года.

Это снижение уже оживило рынок: в марте 2026 года банки выдали ипотечных кредитов на 230 миллиардов рублей, что на 37 процентов больше, чем в марте предыдущего года. Основным двигателем роста стала рыночная ипотека, объемы выдачи которой выросли на 326% в годовом выражении. Прогнозируется, что в 2026 году объемы рыночных и льготных программ ипотеки сравняются.

Старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отметил, что смягчение условий повысит доступность именно вторичного жилья и стандартных квартир среднего ценового сегмента.

В целом, по прогнозам аналитиков, в 2026 году будет выдано новых ипотечных кредитов на сумму свыше 5 трлн рублей. Возвращение массового спроса ожидается при ставках около 12 процентов, а снижение до 9–10% возможно не ранее конца 2027 года, сообщает «ЛенТВ24».