Нейросеть Алиса AI изучила стоимость «квадрата» строящегося жилья в российских городах с населением более 500 тысяч человек – данные для анализа взяты из Поиска Яндекса по квартирам.

По словам экспертов, в среднем по городам медианная стоимость квадратного метра в новостройках практически не изменилась за месяц – она снизилась всего на 0,4% и составила 178 000 рублей. При этом в десяти городах стоимость квадратного метра в новостройках стагнирует (изменения не превышают 0,5%), а в девяти цены снизились.

На рынке новостроек городов-миллионников медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке также не изменилась (−0,1% за месяц) и составила 205 000 рублей.

В марте в Петербурге стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 3,2% и составила 321 000 рублей, тогда как в феврале наблюдалось более умеренное снижение (−1,9% – до 331 000 руб./кв. м).

Если оценивать медианную полную стоимость лота, то относительно прошлого месяца она изменилась незначительно (−0,9%) и составила 13,5 млн рублей. Это говорит о том, что в марте в продажу вышли лоты большей площади. Несмотря на это, Петербург сохраняет позицию миллионника-лидера с наиболее компактными предложениями на первичном рынке. Медианная площадь строящихся квартир в Северной столице составляет 39,7 кв. м.

По данным аналитиков, с начала года в четверти городов с населением более 500 тысяч человек снижение цен фиксировалось как минимум два месяца подряд. В частности, в Челябинске медианная стоимость квадратного метра в первом квартале 2026 года снизилась на 4,3% – до 163 000 руб. за кв. м, в Санкт-Петербурге – на 3,1% до 321 000 руб. за кв. м, в Волгограде и Уфе – на 2% до 126 000 и 173 000 руб. за кв. м соответственно.

Ранее в Петербурге сократился ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем.