Рынок новостроек Петербурга и Ленобласти резко остыл после всплеска спроса в конце 2025-го и начале 2026 года. Покупатели стремились успеть оформить сделки до ужесточения условий льготной ипотеки в феврале, что привело к краткосрочному ажиотажу, а затем к закономерному откату, сообщает «Деловой Петербург».

В феврале 2026 года в городе по договорам долевого участия (ДДУ) продали всего 2569 квартир. Это на треть меньше, чем месяцем ранее. В Ленинградской области падение оказалось чуть мягче – минус 23% (до 1871 сделки).

В сумме по агломерации девелоперы недосчитались 29% покупателей. Выручка просела еще сильнее: в Петербурге она сократилась на 36% (до 31,4 миллиарда рублей), в Ленобласти – на 27% (до 13,8 миллиарда).

Откат затронул не только объёмы, но и средние параметры сделки. В Петербурге покупатели стали брать квартиры меньшей площади (в среднем 36,8 квадратного метра), а цена «квадрата» снизилась на 2% (до 332,6 тысячи рублей). В области динамика схожая – минус 2% по метражу.

Стало также известно, какие сделки с недвижимостью будет контролировать Росфинмониторинг.