Новый порядок финансового контроля за сделками с недвижимостью начнет действовать в России с 10 марта: обязательному контролю подлежит операция с денежными средствами, если ее сумма превышает размер, определенный уполномоченным органом. Об этом рассказал ТАСС председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, член Национального финансового совета Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

«Приказом Росфинмониторинга установлены пороговые суммы, при превышении которых денежная операция по сделке с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю. Для кредитных организаций и филиалов иностранных банков этот порог составляет 75 млн рублей, а для компаний-посредников при купле-продаже недвижимости – всего 5 млн рублей. Речь идет и о наличных, и о безналичных расчетах. Передавать сведения о таких операциях в Росфинмониторинг организации обязаны с 1 апреля 2026 года», – указал он.

Объектом внимания стала именно денежная операция по сделке, подчеркнул Гаврилов. «Обязательному контролю подлежит операция с денежными средствами, если ее сумма превышает размер, определенный уполномоченным органом, и этот размер не может быть ниже 5 млн рублей. Обязанность по передаче сведений в Росфинмониторинг возложена не на покупателя и не на продавца, а на организации из так называемого антиотмывочного контура. Это банки, филиалы иностранных банков, а также организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при купле-продаже недвижимости: гражданину не нужно самостоятельно подавать какие-либо дополнительные документы или уведомления», – отметил депутат.

Схемы купли-продажи недвижимости традиционно остаются одним из самых удобных каналов для маскировки сомнительного происхождения средств, для фиктивного посредничества и мутных схем оплаты – теперь государство получает инструмент мониторинга крупных потоков еще на этапе проведения расчета, пояснил Гаврилов.

Напомним, петербургские новостройки прибавили в цене 13 процентов.