Рынок жилищного кредитования в России демонстрирует стремительную динамику. Согласно предварительным оценкам ВТБ, по итогам первых двух месяцев 2026 года объем выдач ипотеки в стране составил около 722 млрд рублей. Этот результат ровно в два раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года, подтверждая сохраняющийся высокий интерес россиян к решению жилищного вопроса.

Только за февраль жители страны получили в банках на покупку первичного и вторичного жилья порядка 301 млрд рублей. И хотя этот результат уступает рекордному январю на 28% (из-за эффекта «высокой базы»), в годовом выражении рынок вырос на треть (+32% к февралю 2025-го).

Одной из главных тенденций февраля стало изменение структуры спроса. Если в январе на рыночные программы приходилось всего 18% сделок, то в феврале их доля подскочила до 42%. Эксперты связывают это с корректировкой условий господдержки и гибкой политикой крупнейших игроков рынка.

Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отмечает, что после бурного начала года рынок планомерно стабилизируется:

«Аномальный январский спрос сформировал эффект «высокой базы», поэтому в феврале рынок ипотеки закономерно «остудился». Но затишье будет коротким: по нашим оценкам, в марте рынок может прибавить около 9%, приблизившись к 330 млрд рублей. Итоговый результат будет зависеть от того, насколько сильно сместился спрос из-за ажиотажа вокруг семейной ипотеки», – прокомментировал эксперт.

Стимулом для роста рыночного сегмента стали и прямые шаги банка по повышению доступности кредитов. Ранее ВТБ существенно улучшил параметры своих базовых программ, снизив ставки по рыночной ипотеке на 3,3 п.п.

Кроме того, банк пошел на упрощение условий входа в сделку: минимальный первоначальный взнос для клиентов с подтвержденным доходом был снижен с 30,1% до 20,1%. Новые параметры распространяются практически на все виды недвижимости – от стандартных квартир и апартаментов до готовых домов, земельных участков и даже машино-мест.

Ранее сообщалось, что на фоне снижения ключевой ставки зафиксирован рост рефинансирования ипотеки.