Эксперт в области инвестиций в коммерческую недвижимость Фёдор Степанов рассказал RT, какие правила помогают избежать неприятностей при покупке квартиры.

«Первое и самое универсальное правило – отсутствие спешки. Все «срочные», «горящие» предложения, по которым предлагают как можно быстрее выйти на сделку, стоит воспринимать с максимальной осторожностью», – сказал он.

Это правило работает всегда, но особенно актуально в преддверии праздников. В такие периоды активность мошенников традиционно возрастает.

«Нотариальное оформление дает дополнительный уровень защиты, который сложно заменить самостоятельными проверками. Нотариус проверяет доступные ему юридические параметры: наличие обременений, залогов, фактического собственника объекта на момент заключения сделки. Кроме того, имеет смысл использовать расчет через нотариальный депозит. В этом случае деньги покупателя находятся на специальном счете у нотариуса и перечисляются продавцу только после перехода права собственности», – добавил он.

Третье правило – юридическая проверка продавца. Речь идет не только о самом объекте недвижимости, но и о людях или компаниях, которые его продают.

«Сегодня существует достаточно открытых источников, как платных, так и бесплатных, позволяющих проверить наличие банкротств, уголовных и административных дел, налоговых задолженностей. Особое внимание стоит уделять проверке на банкротство», – заключил специалист.

Ранее аналитики рассказали, как поменялась стоимость вторичного жилья в Петербурге.