Городской суд Санкт-Петербурга впервые прекратил производство по иску продавца квартиры к покупателю, ставшему жертвой широко обсуждаемой мошеннической схемы. Дело было урегулировано путем мирового соглашения, обеспечивающего возврат имущества продавцу и денежных средств покупателю.

Как следует из материалов дела, в июле 2024 года жительница Санкт-Петербурга Маргарита продала свою квартиру Константину за пять миллионов рублей. Позднее выяснилось, что в период с апреля по август 2024 года Маргарита подверглась психологическому давлению со стороны неустановленных лиц, которые представлялись сотрудниками МВД, Центрального банка и Федеральной службы судебных приставов. Под предлогом «сохранения» ее денежных средств злоумышленники вынудили женщину срочно продать жилье и передать им вырученные от сделки средства.

Как сообщила руководитель объединенной пресс-службы судов Петербурга Дарья Лебедева, после осознания факта мошенничества 17 августа 2024 года Маргарита обратилась в правоохранительные органы, а в ноябре того же года подала иск в суд с требованием о признании договора купли-продажи недействительным.

В ходе судебного разбирательства, 11 декабря 2025 года, стороны пришли к мировому соглашению. Документ предусматривает расторжение договора купли-продажи квартиры по взаимному согласию.

Согласно условиям соглашения, истец (Маргарита) обязуется возвратить полученные по договору пять миллионов рублей ответчику (Константину) с использованием безотзывного покрытого аккредитива. Этот финансовый инструмент, открытый истцом в пользу ответчика, действует до апреля 2026 года и гарантирует передачу средств. Условием раскрытия аккредитива является утвержденное судом мировое соглашение.

Ответчик (Константин), в свою очередь, обязуется освободить квартиру и передать ее истцу по передаточному акту. Ключи от квартиры будут переданы одновременно с подписанием акта.

Стороны также договорились о самостоятельном несении всех судебных расходов, включая государственную пошлину. Примечательно, что суд постановил возвратить государственную пошлину, уплаченную Маргаритой, из бюджета Санкт-Петербурга.

Производство по делу прекращено.

Ранее сообщалось, что в Петербурге с начала года продали 37 квартир под влиянием мошенников.