В России вводят новые правила выдачи семейной ипотеки. Как пояснила эксперт по недвижимости Наталья Перескокова, раньше программа позволяла оформлять несколько кредитов без строгих ограничений.

До 2023 года, по словам специалиста, семейную ипотеку можно было брать практически без лимитов – некоторые инвесторы оформляли десятки таких займов ради прибыли. Первые ограничения появились ещё в 2023 году, а с 1 февраля 2026 года вступает ключевое правило: только одна семейная ипотека на одну семью. Супруги смогут получить льготный кредит только совместно, без возможности «удвоить» льготу через каждого родителя, пишет 360.ru.

Кроме того, закрываются так называемые «донорские схемы» – теперь квартира, купленная по программе, должна приобретаться именно для проживания семьи, а не для быстрой перепродажи.

При этом базовые условия сохраняются: ставка остаётся на уровне 6%, первоначальный взнос – от 20%, а максимальная сумма кредита – до 6 миллионов рублей (и до 12 миллионов в крупных агломерациях).