С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу обновленные правила предоставления семейной ипотеки. Ключевое изменение – введение принципа «одна семейная ипотека на одну семью». Об этом сообщил РИА Новости член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Согласно новым правилам, супруги больше не смогут оформлять отдельные льготные кредиты – теперь кредит можно будет получить только совместно. Ранее такая практика позволяла фактически удваивать объем льготы.

Будут пресечены случаи, когда льготную ипотеку оформляли на родственников или знакомых с последующей быстрой перепродажей жилья. Теперь жилье должно приобретаться исключительно той семьей, которая имеет право на участие в программе и планирует в нем проживать.

Если доходов основной семьи недостаточно, разрешается привлекать созаемщиков (например, родителей или близких). Это сохранит доступность программы для тех, кто нуждается в поддержке.

Несмотря на ужесточение критериев отбора, сохраняется льготная процентная ставка, первоначальный взнос – от 20%, лимит кредита – до 6 млн рублей в большинстве регионов и до 12 млн в крупных агломерациях, а также возможность комбинировать льготную и рыночную части кредита.

Ранее сообщалось, что в Госдуме предложили увеличить налоговый вычет при покупке жилья в 2,5 раза.