Чтобы претендовать на военную ипотеку, у гражданина должен быть заключен контракт с Министерством обороны РФ, и по этому контракту он должен отслужить три года. Только после этого военнослужащий может включиться в накопительную ипотечную систему (НИС) и начать получать фиксированную сумму, установленную государством на уровне 32 947 рублей в месяц. Причем эта сумма регулярно индексируется на уровне инфляции и поступает на личный счет военнослужащего.

Кроме того, в эту накопительно-ипотечную систему включаются выпускники военных вузов. Это происходит автоматически, в день их выпуска из училища или академии на их счет начинают поступать средства. К категориям, которые включаются в НИС автоматически, также относятся прапорщики и мичманы, проходящие военную службу по контракту. А также офицеры, призванные на службу из запаса или пришедшие по контракту. Добровольцы, подписавшие контракт с Минобороны и отслужившие на специальной военной операции три года, также включаются в эту систему.

Многие почему-то считают, что военные могут взять обычную гражданскую ипотеку, оформить ее как военную, а Минобороны будет им ежемесячно компенсировать сумму в 33 тысячи рублей. Это совершенно не так. У каждого кадрового военнослужащего есть накопительный ипотечный счет, и ипотечные деньги поступают именно туда. Эти деньги можно использовать как первоначальный взнос, и под эту программу можно также брать заем в банке – до момента, когда военнослужащему исполнится 50 лет (для женщин – 45 лет).

Можно использовать либо базовую процентную ставку – в среднем это 20% годовых, либо сопрягать ее с семейной ипотекой – под 6%. Но под такой процент в банке можно взять сумму не более 5,5 миллиона рублей. Взять в военную ипотеку столько денег, сколько захочется, не выйдет. Напомню, семейная ипотека сейчас предоставляется тем парам, у кого есть дети до семи лет.