Средняя цена на однокомнатную квартиру – самый популярный вариант для сдачи в аренду – на вторичном рынке в Санкт-Петербурге достигла 9,2 миллиона рублей в текущем месяце. Средний размер арендных ставок в Северной столице в данный момент держится на уровне 40,2 тысячи рублей в месяц. Доходность от аренды составляет 5,3% годовых, что делает инвестиции в жилье под аренду почти вчетверо менее выгодными, чем банковские вклады, передает «РБК Петербург», ссылаясь на «Циан.Аналитику».

Специалисты отметили, что по сравнению с маем прошлого года доходность увеличилась за счет роста арендной платы большими темпами, чем стоимость жилья.

Аналитики решили сравнить доход от сдачи квартиры в аренду в мае 2025 года с доходом от банковских депозитов. На сегодняшний день покупать квартиру, чтобы сдавать ее в аренду в Северной столице, в 3,77 раза менее выгодно, чем положить аналогичную сумму под процент в банк.

Помимо этого, реальная доходность от сдачи в аренду еще ниже, поскольку в расчете стоимости квартиры не учитывались затраты на ремонт, налоги, а также поправка на возможный простой помещения без арендаторов.

«В новых условиях покупка квартиры уже не воспринимается как инструмент приумножения средств. При снижении ключевой ставки часть держателей депозитов вновь выйдут на рынок недвижимости, однако не с целью "заработать", а чтобы сохранить свои сбережения в самом надежном, предсказуемом и понятном активе», – подытожила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.