ВТБ и цифровая платформ «Метр квадратный» проанализировали сегмент межрегиональных сделок на рынке недвижимости. Аналитики выяснили, что Санкт-Петербург занимает второе место по популярности у иногородних покупателей жилья с долей 10%. За ним идет Ленинградская область, на которую приходится 6% в числе межрегиональных сделок.

В прошлом году траты на межрегиональные сделки с жильем в России составили почти восемь триллионов рублей. По итогам января 2025 года в целом по России прошло 68,5 тысячи межрегиональных сделок c жильем на общую сумму порядка 400 миллиардов рублей. Это на 8% превышает показатель первого месяца прошлого года.

Отмечается, что доля таких сделок постепенно растет. Если в прошлом году на платформе «Метр квадратный» (М2) она в среднем составляла 36%, то по итогам января текущего года достигла 40% (+5 п. п. за год).

Средний чек межрегиональной сделки на первичном рынке в январе составил около 5,4 миллиона рублей. Во вторичном сегменте – около 7 миллионов рублей. Эта разница объясняется высокой популярностью студий и однокомнатных квартир в новостройках.

По данным аналитиков, примерно 40% межрегиональных сделок – это инвестиции. Каждый пятый приобретает жилье для детей или других членов семьи. 10% покупают недвижимость в другом регионе, чтобы оказаться ближе к родным.

Задают тон на рынке межрегиональных сделок Москва и Подмосковье с долей 27% и 18% соответственно. Каждый десятый переезжает в Санкт-Петербург. Ленинградская область в сегменте межрегиональных сделок занимает 6%, а Краснодарский край замыкает топ-5 с 5%.

Эксперты отмечают постоянный переток населения между Москвой и областью: 9% сделок – это переезд москвичей в Подмосковье, 8% – наоборот. Похожая ситуация наблюдается и в Санкт-Петербурге: 3% сделок – это переезд жителей Северной столицы в Ленобласть, 2% – в обратном направлении.