Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев считает, что окончание программы льготной ипотеки на новостройки приведёт к резкому сокращению первичного рынка недвижимости. Об этом сообщает «Радио 1».

По словам эксперта, это неизбежно спровоцирует снижение цен на квартиры в строящихся домах уже к концу года. Если к этому прибавится повышение процентной ставки по семейной ипотеке, то рынок может сократиться ещё сильнее.

С начала июля в стране завершается неадресная программа льготной ипотеки на квартиры в новостройках. Она была запущена в 2020 году. Теперь, по словам специалиста, ипотека на первичном рынке ничем не будет отличаться от ипотеки на вторичном.

«Рынок вторички не имел никаких льготных программ и с декабря прошлого года живёт в условиях 16-процентной ключевой ставки. Это уже привело к коррекции цен в сторону снижения – теперь они учитывают ипотеку под 18 процентов, а также к трёх-, четырёхкратному снижению числа сделок в этом сегменте. При этом на рынке первички в условиях низких процентных ставок цены на жильё остаются высокими. В итоге квартиры в строящихся домах стоят на 15-20 процентов дороже, чем в уже построенных. Из-за этого теряется смысл покупки жилья в новостройке», – объяснил эксперт.

По его словам, доля льготной программы на рынке – около 40 процентов от всех продаж новостроек. Её завершение должно этот перекос исправить. Предполагается, что на вторичном рынке жилья это почти никак не отразится, а затронет в основном сегмент новостроек.

Ранее эксперты назвали самые выгодные варианты ипотеки. Программы по покупке жилья изменятся после 1 июля.