Все, кто мечтает о собственном жилье, рано или поздно приходят к мысли об ипотеке. Минусы такого способа приобретения очевидны: большая сумма первоначального взноса и высокие процентные ставки. Об этом рассказал руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов в интервью РИАМО. Однако есть и плюс – это срок кредита, который может достигать 30 лет, что уменьшает размер ежемесячных выплат. Еще одно неочевидное преимущество ипотеки – возможность взять кредитные каникулы при возникновении финансовых трудностей.

Тем не менее купить квартиру можно не только через ипотеку. Существует способ взять в аренду имущество с возможностью последующего выкупа – лизинг. Процент здесь может быть ниже, чем при ипотеке, но также нужен первоначальный взнос, который может быть от 10 до 50 процентов. Минус лизинга – короткий срок выплаты, часто не более 10 лет.

Хорошей альтернативой ипотечному кредиту может стать рассрочка, однако выплачивается она, как правило, в течение трех лет, из-за чего ежемесячные платежи довольно высокие, но и переплата значительно меньше либо ее нет совсем. И высокий первоначальный взнос. В настоящее время обсуждается возможность возрождения программ кооперативного строительства времен Советского Союза и появления в банках специальных вкладов для накопления средств для первоначального взноса с зафиксированной на момент открытия счета процентной ставкой.

Также хорошим вариантом могли бы стать программы ипотеки в сотрудничестве с опорными предприятиями регионов, где работникам могли бы предоставлять льготные кредиты на строительство или покупку жилья.

Ранее «Петербургский дневник» рассказывал, что объем сделок секьюритизации ВТБ с Дом.РФ превысил триллион рублей.