ВТБ в 2023 году провел два собственных выпуска ипотечных облигаций в рамках программы Дом.рф объемом 49,9 миллиарда рублей и 109,7 миллиарда рублей. Всего было проведено десять выпусков ценных бумаг, обеспеченных ипотекой ВТБ, их общий объем превысил триллион рублей – это абсолютный рекорд на рынке секьюритизации России.

Так, первый выпуск обеспечивался кредитами, выданными банком в рамках программ господдержки «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека». Купонная ставка была установлена +1,86 процента годовых. Вторую сделку обеспечили кредиты, выданные в рамках собственных ипотечных программ банка. Купон по ним установлен на уровне 9 процентов годовых. Оба выпуска поступили в первый котировальный список Мосбиржи – погашены они будут не позднее 28 ноября 2033 года. Суммарно в покрытие включили более 73 тысяч кредитов на покупку квартир, общая площадь которых составляет почти 3,6 миллиона квадратных метров.

«Сегодня мы отмечаем важный этап нашего эффективного сотрудничества с Дом.РФ, в ходе которого было реализовано не только десять крупных размещений ИЦБ, но и по инициативе ВТБ принят ряд инновационных структурных предложений, направленных на развитие и совершенствование механизма секьюритизации в России. ВТБ первым в России реализовал сделку секьюритизации портфеля ипотечных кредитов в 2006 году и с тех пор остается безусловным лидером на этом рынке. Мы продолжим активную работу по развитию отрасли и формированию благоприятной инвестиционной среды. В настоящий момент привлечение именно внебюджетных ресурсов в сферу ипотечного кредитования и жилищного строительства становится особенно актуальным, и выпуск ИЦБ по программе Дом.РФ дает нам эффективный работающий механизм для достижения этой цели», – сказал Андрей Сучков, старший вице-президент, руководитель управления секьюритизации ВТБ.

«В этом году ипотечный рынок в России столкнулся с рядом вызовов. Ужесточение денежно-кредитной политики и новые меры регулирования Центрального банка отразились на доступности жилищного кредитования для населения. По нашим прогнозам, в следующем году объем выдач может сократиться как минимум на треть к уровню 2023 года. Как социально ответственный банк, мы запускаем механизмы развития ипотеки. Один из самых эффективных – секьюритизация, в которой ВТБ совместно с Дом.РФ задает стандарты рынка. Этот инструмент позволяет банку увеличить ликвидность и предлагать населению новые инструменты, позволяющие клиентам получить жилищные кредиты с комфортной финансовой нагрузкой», – прокомментировал Евгений Дячкин, вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ.

«Выпуск ипотечных облигаций Дом.РФ помогает банкам наращивать ипотечное кредитование для повышения доступности ипотеки в стране. ВТБ – один из наших стратегических партнеров на рынке секьюритизации. Более 1/3 ипотечных облигаций с поручительством Дом.РФ в обращении приходится на выпуски с кредитами банка. ВТБ ежегодно проводит сделки секьюритизации на нашей платформе, что подтверждает востребованность ИЦБ Дом.РФ в самых разных рыночных условиях», – отметила Елена Музыкина, директор подразделения «Секьюритизация» Дом.РФ.

ВТБ подключился к программе по выпуску ипотечных ценных бумаг с поручительством Дом.рф с самого начала. Банк организовал программную сделку в 2017 году.