В декабре цены на жилье традиционно ползут вверх, поэтому покупку квартиры лучше отложить. Об этом в понедельник, 4 декабря, радио Sputnik рассказал президент Региональной ассоциации оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.

«Себестоимость квадратного метра объективно выросла во всех регионах. Снижение цен может происходить только за счет снижения маржинальности девелопера. Поэтому рассчитывать на беспрецедентный обвал цен на новостройки не стоит. Вторичный рынок за год подорожал на 8,6%, и тенденций к снижению пока нет. Наибольший рост показали цены на однокомнатные квартиры. В Москве «однушка» обойдется сегодня в 11 миллионов рублей. Такой ценовой рекорд остудил спрос, но цены при этом сохранили свой уровень», – поделился Кулаков.

Выгодней всего будет перевести часть денег на депозит и следить за рынком в ожидании скидок.

«Совет для будущих новоселов выглядит так: хранить деньги на депозите и искать подходящие варианты от застройщиков. Несмотря на рост цен на стройматериалы, который влечет за собой повышение стоимости жилья, в связи с сокращением количества платежеспособных покупателей девелоперы будут прибегать к акционным снижениям цен и предлагать гибкие условия: рассрочку, пониженные кредитные ставки на определенный период. При этом акции, как правило, у каждой компании формируются в зависимости от ее задач. Допустим, надо продать последние нераспроданные квартиры в уже сданном доме или привлечь необходимое количество клиентов на этапе котлована. Скидки на недвижимость традиционно действуют летом, когда отмечается сезонный спад спроса на жилье. А также в период праздников, например, в январе. Отслеживая акции, покупатель может сэкономить от 5 до 15 процентов стоимости жилья», – добавил Кулаков.

Ранее «Петербургский дневник» писал о том, почему за услуги риелтора платит арендатор, а не владелец квартиры.