В поисках жилья многие люди сталкиваются с риелторами. Если квартира подходит, именно арендаторы обычно платят комиссию специалисту. О том, можно ли переложить ответственность на владельца жилплощади, узнала «Вечерка».

«Чаще за эту услугу платит не тот, кому её по сути оказывают. Это связано с традициями делового оборота, а самое главное, так услугу гораздо проще продать. Конечно, собственник охотнее согласится сотрудничать с риелтором, если для него это будет бесплатно. Однако выгодно ли это собственнику? Например, когда мы в объявлениях писали, что сдаём без комиссии, это на 30–40% повышало интенсивность звонков от потенциальных арендаторов и скорость сдачи квартиры. Да и арендаторы всё чаще справедливо недоумевают, за что они должны платить комиссию агенту, который всего лишь разместил объявление и эксклюзивно владеет телефоном собственника квартиры. И если у арендатора есть выбор между двумя одинаковыми квартирами, но одна из них будет сдаваться без комиссии, а другая с комиссией, выбор очевиден», - поделился генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.

Несмотря на необходимость платить риелтору, многим людям приходится это делать. Квартиры от собственника часто сдаются слишком быстро, оставляя на рынке только варианты с посредником. К тому же, работа с риелторами облегчает сдачу квартиры ее владельцу, ведь ему не приходится самостоятельно заниматься показами.

«Если очень ликвидный объект, то на него может быть до 5–10 просмотров в день. Бывает потенциальный арендатор не разобрался сам, что это жильё ему не подходит: он его снял, заплатил, пожил месяц и съехал, потому что ему там неудобно. Поэтому профессиональный риелтор должен "нарисовать" портрет потребителя, которому будет комфортно именно в этом жилье, в этом районе. И если получится качественный портрет, тогда это будет достаточно долгое проживание, что выгодно как собственнику, так и арендатору. Кроме того, риелтор должен юридически правильно составить договор аренды, прописав там все нюансы, важные для обеих сторон. Так что комиссия — это плата нанимателя за комфорт, который он в итоге получает», - добавила специалист по недвижимости компании «Александр-Недвижимость» Ольга Давыдова.

Ранее «Петербургский дневник» писал о том, сколько стоит аренда загородного дома в Ленобласти на Новый год.