На данный момент арендовать дом в Ленинградской области на новогодние праздники можно по цене от 1 до 141 тысячи рублей. Опрошенные «Петербургским дневником» эксперты сходятся во мнении, что ажиотажного спроса на загородные объекты нет, однако тем, кто хочет встретить 2024 год за городом, лучше не откладывать поиск подходящего места.

На любой кошелек

По данным «Зоны риелторов», на данный момент в Ленинградской области экспонируется 2,2 тысячи объектов. Средняя арендная ставка за сутки проживания составляет около 7,5 тысячи рублей.

«Арендные ставки на краткосрочную аренду на время новогодних праздников разнятся от 1 до 141 тысячи рублей за объект. Так, за тысячу рублей в сутки можно арендовать небольшой частный дом площадью 20 квадратных метров, а за максимальную ставку можно снять объект в 200 «квадратов», – рассказал основатель «Зоны риелторов» Алексей Щербатых.  

По данным сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру», сейчас арендовать дом на праздники в среднем можно за 14,2 тысячи рублей в сутки, то есть на 26% выше, чем в ноябре 2022 года.

«Варианты домов очень сильно варьируются. На нашем сайте есть как маленькие домики за 5000 рублей в сутки, так и виллы стоимостью более 100 тысяч за ночь. В среднем люди бронируют дома на три ночи и тратят на аренду 43 400 рублей. На прошлогодние каникулы средние расходы составляли 36 600 рублей», – рассказал основатель, владелец и генеральный директор «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.

Эксперт добавил, что самые популярные даты для бронирований – это 30 и 31 декабря. Лидером по числу бронирований уже стал Выборг, после идут Коробицыно, Токсово, Васильево и Васкелово.

Не стоит откладывать

Алексей Щербатых отметил, что спрос на краткосрочную загородную аренду за 10 месяцев 2023 года был ниже на 39,09% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Последние два месяца интерес к подобным объектам уверенно растет, однако в пределах нормы.

«На рынке нет ажиотажного спроса на краткосрочную аренду недвижимости в Ленобласти на новогодние каникулы. Этого не видно как по спросу, так и по значительному объёму предложений», – сказал Алексей Щербатых.

Юрий Кузнецов полагает, что в декабре цены значительно не изменятся, однако желающим встретить новый год за городом лучше арендовать понравившиеся объекты прямо сейчас.

«Обычно цены на новогодние каникулы выше среднегодовых цен на 50-300%. Но текущие ставки к Новому году уже не будут расти. Хозяева их выставляют заранее и фиксируют. Тем не менее к праздникам станет меньше хороших вариантов, поэтому бронировать лучше сейчас, пока спрос не ажиотажный. Большая часть бронирований будет позже, в декабре. В данный момент в Ленобласти на нашем сервисе забронировано около 40% домов», – сообщил эксперт.

Президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский связывает пониженный интерес населения к празднованию Нового года за городом с несколькими факторами.

«Во-первых, сказывается легкая усталость, потому что года с 2012-2013 стало очень модным встречать Новый год в загородных объектах. Пандемия коронавируса с локдауном, закрытыми границами и отменой массовых мероприятий только подстегнула эту тенденцию. Во-вторых, важна финансовая составляющая. Цены на подобный отдых выросли вместе с закредитованностью населения – последние годы люди активно покупали жилье в ипотеку. Ежемесячный ипотечный платеж далеко не все могут совместить с большими тратами на празднование Нового года, поэтому неудивительно, что многие решили в этот раз остаться дома», – пояснил эксперт.

Также, продолжил Игорь Горский, повлияло и то, что в этот раз Петербург встретит Новый год с размахом, то есть с концертами и ярмарками.