Спрос на покупку земельных участков в Ленинградской области резко упал в этом году. Эксперты проекта «Заикин торги» зафиксировали рекордное снижение – на 31,05 процента за январь – июнь 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. О том, почему это происходит, узнала «Вечерка».

По словам президента Национальной палаты недвижимости, генерального директора агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрия Щегельского, часто продавцы дачных участков завышают цены, не понимая, что их дом требует ремонта.

«Продавцы пытаются поднимать цену, обосновывая это изменением цен на стройматериалы. При этом они забывают, что их сорокалетние дома обветшали и требуют в лучшем случае ремонта, в худшем случае – сноса», – отметил Щегельский.

К тому же сейчас существует спрос не на летние коттеджи, а на загородные дома для постоянного проживания.

«Кроме того, сегодня наблюдается повышенный спрос на дома, подходящие для постоянного, а не для сезонного проживания. Учитывая не очень высокие возможности большей части интересантов, ждать взрывного роста цен не приходится. Загородный дом даже для постоянного проживания – это все-таки не предмет первой необходимости. Поэтому продавцы будут ориентироваться на спрос», – добавил основатель проекта «Зона риелторов» Алексей Щербатых.

Если средства не позволяют приобрести дом неподалеку от города, Щербатых советует обратить внимание на Лужский или Кировский район.

«Сейчас главный фактор выбора дома или участка – это цена. Наиболее доступные предложения сейчас можно найти в Кировском и Лужском районе. На эти локации низкий спрос из-за их отдаленности. Здесь спокойно можно приобрести старенькие деревянные дома по цене даже не автомобиля, а смартфона. Более того, в совсем глухих местах Ленобласти по-прежнему можно найти бесхозные дома, как в мультике «Простоквашино», и занять их. Подъем интереса к этому начался в пандемию», – объяснил основатель проекта «Зона риелторов».

Ранее «Петербургский дневник» писал о том, как межевание земельных участков поможет избежать конфликтов.