ГК «Лидер Групп» начала подготовку к строительству нового жилого комплекса в Красносельском районе. Компания получила этот участок за завершение проблемного жилого комплекса «Ломоносовъ». Однако внезапно против проекта выступила инициативная группа местных жителей. Люди опасаются, что появление новостроек усугубит ситуацию с социальными объектами, и вместо жилья требуют сквер с детским садом. «Петербургский дневник» выяснил, есть ли причины переживать.

Социалка будет

Речь идет об участке между улицами Доблести и Маршала Казакова, а также проспектами Кузнецова и Ленинским. «Лидер Групп» намерена возвести там два жилых дома более чем на 1200 квартир. Параллельно этому компания за свой счет возведет и передаст городу детский сад на 130 мест с бассейном, а также 500 квадратных метров под библиотеку.

«Сомневаться в исполнении социальных обязательств застройщиком оснований нет. Компания уже возводит свои жилые дома параллельно с объектами социальной инфраструктуры: садиками, школами, медицинскими учреждениями. Например, в 2023 году «Лидер Групп» ввела в эксплуатацию детский сад на намывных территориях Васильевского острова и детский сад с начальной школой в Шушарах», – сообщили в Комитете по строительству Петербурга.

Напомним, что теперь все девелоперы согласовывают жилые проекты с Градостроительной комиссией Санкт-Петербурга, которая следит за тем, чтобы жилье и социальная инфраструктура возводились синхронно. По сути, теперь застройщик просто не может оставить строительство детсада «на потом».

Свой вклад в развитие социальной инфраструктуры сделает и город.

«Для жителей юго-западной части Красносельского района помимо перечисленных выше садика и библиотеки, которые возведет «Лидер Групп», город планирует две школы и два детских сада. Уже начались работы по строительству дошкольного образовательного учреждения на 180 мест на Ленинском проспекте, 14», – напомнили в Комитете по строительству.

Решаем проблемы долгостроев

Важно отметить, что проект «Лидер Групп» в Красносельском районе решает сразу две социально важных задачи. «Во-первых, ГК занимается развитием инфраструктуры, во-вторых, достраивает проблемные жилые объекты. Дело в том, что участок под возведение жилого комплекса компания «Лидер Групп» получила от города взамен на завершение одного из самых проблемных долгостроев города – ЖК «Ломоносовъ», – сообщили в пресс-службе Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

ЖК «Ломоносовъ» завершает дочка ГК «Лидер Групп» – специализированный застройщик «Капитан» – и делает это на совесть: третий корпус объекта должен быть сдан в ближайшее время, а четвертый – в декабре этого года.

«Очень ценно, когда застройщики участвуют в решении проблем дольщиков на объектах, к которым не имели отношения. Они своими силами и средствами решают общегородские человеческие проблемы. И это правильно, что город идет навстречу таким девелоперам, предоставляя новые земельные участки под застройку, помогая с инженерной инфраструктурой, поддержкой в работе с жителями и так далее», – считает генеральный директор группы компаний «МАКСИМУМ Life Development» Игорь Карцев.

Скверу быть

Помимо нехватки социальной инфраструктуры недовольные проектом «Лидер Групп» ратуют за отмену стройки в пользу озеленения квартала. Надо сказать, зеленых насаждений там действительно не хватает, однако городские власти это знают, поэтому уже делают конкретные шаги для решения проблемы.

«Постановление правительства Петербурга об утверждении проекта планировки и проекта межевания этой территории с последующей застройкой жильем было утверждено еще в 2005 году», – напомнили в отделе строительства администрации Красносельского района.

Самое главное, сквер, который требуют люди, в районе все же появится.

«Мы уже прорабатываем размещение благоустроенной зеленой зоны вдоль улицы Маршала Казакова, между улицей Доблести и проспектом Патриотов», – рассказали в районной администрации.

Районные власти подчеркивают, что против выступают далеко не все жители близлежащих к будущей стройке территорий. Это было прекрасно видно на проведенных встречах сотрудников районной администрации с гражданами.

«Люди просто не хотят озвучивать свое мнение, опасаясь инициативную группу, члены которой против», – отметили в администрации Красносельского района.