Недавнее решение Центробанка о повышении ключевой ставки уже отразилось на условиях ипотечных кредитов. Финансовые организации пересматривают процентные ставки в сторону повышения. О том, можно ли выгодно приобрести жилье в кредит, изданию «Вечерняя Москва» рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

«Ключевая ставка выросла значительно (с 8,5 до 12 процентов. – Прим. «ВМ»). Это означает, что ЦБ продолжает ужесточение кредитно-денежной политики. Ипотечные ставки подбираются к 13 процентам, а усредненная минимальная ставка – от 12 процентов. Помимо увеличения процентной ставки, растут и ежемесячные платежи. Многие сейчас будут задумываться: продолжать арендовать квартиру или заходить в ипотеку с текущими реалиями», – отметил Ракута.

Требования к заемщикам стали жестче. Если раньше при доходе в 100 тысяч рублей в месяц можно было рассчитывать на кредит с ежемесячным платежом в 60 тысяч рублей, то теперь при том же уровне дохода банки одобрят кредит максимум на 45-50 тысяч рублей в месяц.

«Банки пока не меняли ипотечные программы для вторичного рынка. Если человек хочет купить квартиру не в новостройке, это лучше сделать сейчас», –посоветовал брокер.

Также Дмитрий Ракута рекомендует обратить внимание на проекты, которые будут сданы примерно через год. Зарезервировав квартиру на начальном этапе строительства, можно рассчитывать на более низкую процентную ставку по ипотеке.

Ранее «Петербургский дневник» писал о том, почему не стоит бояться больших ставок.