В ожидании Нового года многое меняется. В том числе и цены на недвижимость. Об этом во вторник, 15 ноября, сообщает Life.

Согласно прогнозу руководителя аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрия Таганова, больших скидок на вторичное жилье ждать не стоит. Зато первичный рынок порадует новогодними бонусами. Средний размер дисконта составляет 15%.

«Традиционно на рынке новостроек проводятся новогодние акции и бонусы, и этот год не станет исключением. У покупателей есть возможность подобрать интересные и выгодные варианты», – считает Дмитрий Таганов.

Несмотря на желание покупателей приобрести жилье до каникул, традиционного предновогоднего спроса на недвижимость не будет. Это значит, что риелторы не станут завышать цены на квартиры.

«Во-первых, спрос год от года снизился более чем на 20%. Это говорит о неготовности покупателей тратить те же деньги за квартиру, что год назад. Во-вторых, примерно на 30% выросло предложение, что делает конкуренцию за каждого покупателя ещё сильнее и заставляет продавцов активнее играть с ценой. Кроме того, с сентября примерно вдвое выросли срочные продажи», – объяснил эксперт по недвижимости, автор телеграм-канала «Экономизм» Алексей Кричевский.

Если одни специалисты считают, что ждать еще больших скидок не стоит, другие не сомневаются, что падение цен продолжится.

«В среднем по рынку в зависимости от сегмента и класса цена квадратного метра за последние полтора месяца сократилась на 0,8-3%. В комфорт-классе снижение по итогам октября составило 2,5%, в бизнесе – 1,5%, в премиуме – 1,2%», – рассказал основатель и СЕО компании Apple Real Estate Данила Савченко.

Все это касается квартир. А вот продажа загородных домов будет происходить по другой схеме. Стоимость дома зависит от профессионализма бригады, стоимости материалов и многих других аспектов. Поэтому цена на подобное жилье значительно снижаться не будет.

«Расскажу про несколько реальных методов образования скидок на загородные дома и про то, как их можно распознать. Раньше, в допандемийные времена, строительные компании, строящие по технологиям, не предусматривающим возведение дома при низких температурах, делали реально выгодные предложения. Они заключали договоры на весну, учитывая, что впереди холодный сезон, и при предоплате 30-50% гарантировали клиенту сохранение прошлогодних цен в новом строительном сезоне. Но когда случился высочайший скачок цен на материалы (вместо 5-6% они взлетели на 50%), компании, использующие такую тактику, понесли убытки. Им приходилось менять договоренность со своими клиентами или работать в минус. На данный момент, имея такой опыт в арсенале, не многие решатся делать скидочные предложения», – пояснил директор по продажам строительной компании Halle House Вячеслав Котлов.

Ранее «Петербургский дневник» писал о плюсах и минусах льготной ипотеки.