Рынок недвижимости постоянно меняется. Изменилась и аксиома, что квартира в доме, который еще не сдан в эксплуатацию, стоит дешевле. Президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков рассказал РИАМО, почему не всегда стоит откладывать покупку жилья.
По мнению эксперта, уже сейчас можно наблюдать значительное подорожание квадратного метра в домах, которые находятся на начальных этапах строительства.

«Предотвращая стагнацию на рынке новостроек, девелоперы пошли на беспрецедентные меры по поддержке продаж: они субсидируют ставки льготной ипотеки, доводя их до символических значений в 0,01%. Рынок недвижимости даже в период подъема характеризуется достаточно долгим инвестиционным циклом, оборачиваемость средств может составлять 2-3 года», – сказал Кулаков.

Также президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» добавил, что сейчас решения о субсидировании принимаются из прагматичных мотивов.

«Но потеря маржинальности на готовых объектах перенесена на новостройки, которые находятся на уровне котлована. Возможно, для их реализации также будет использована субсидированная ипотека, однако речь пойдет о возросшем ежемесячном платеже даже с учетом предоставленных льгот», – рассказал эксперт.

Ранее «Петербургский дневник» писал об ошибках, которые сейчас совершают продавцы недвижимости.