Жители дома на Зверинской, 20, утром 6 июля проснулись от сильного грохота, падающей штукатурки и кусков потолка в коридоре одной из квартир. Оказалось, что дом буквально треснул пополам.

К счастью, жертв удалось избежать. Людей перевезли в маневренный фонд, а на объекте начались серьезные работы. Вообще, этот дом включили в краткосрочный план капремонта еще в 2016 году. Чтобы поменять межэтажные перекрытия, необходимо было расселить часть жителей. Однако с расселением возникли сложности – расселялись люди медленно и неохотно, из-за этого подрядчик приступил к работам только в 2018 году. Но состояние здания уже было критическим.

Специалисты НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» начали проводить предварительные работы на первых двух этажах, однако планам помешала начавшаяся деформация капитальной стены.

После проверок и обследования здания эксперты решили, что несущую стену в левом крыле нужно полностью демонтировать. Затем специалисты усилили фундамент, организовали перекрытия с первого по четвертый этажи, а также подняли несущую стену до уровня пятого этажа.

«Все работы с несущими конструкциями мы закончим к новому году, к этому же времени планируем заканчивать отделку на первых этажах. Сейчас у нас нет вопросов к подрядной организации, специалисты готовы приступить к поэтапному строительству теплого контура дома», –говорит начальник отдела строительного контроля №4 Фонда капитального ремонта Дмитрий Шпагин.

ВЕРНУТСЯ ДО НОВОГО ГОДА

Все работы проходят под контролем трех инженеров Фонда капремонта. Кроме того, 2 раза в неделю на место работ приезжает управляющая компания, которая в дальнейшем будет отвечать за дом.

«Полагаю, что первые жильцы, возможно, заедут в дом в конце текущего года. Это прежде всего проживающие на первом этаже в квартире №1, а также собственники помещения парикмахерской», – говорит Дмитрий Шпагин.

Он подчеркивает, что о сроках возвращения в свои квартиры остальных жильцов пока трудно говорить. При этом он отметил, что работы на верхних этажах не будут мешать жителям первого.

«Все отделочные работы будут проводиться без нарушений закона о тишине, в рабочее время», – отметил специалист.

ПЕРВАЯ ПРИЧИНА – ТУАЛЕТ 

Причина летнего происшествия крылась в неправильно установленном санузле в квартире на втором этаже дома. Правда, кто так напортачил, сейчас уже трудно установить, ведь туалет соорудили еще в прошлом веке.

«В одной из квартир на втором этаже дома прямо в несущей стене был устроен санузел. Вероятно, его установили бывшие собственники дома. В результате неправильной установки туалета перемычка, которая располагалась над проемом, не имела опоры и начала проседать. Этот процесс длился годами, – рассказывает Дмитрий Шпагин. – В итоге она достигла такой точки, что вся несущая стена, начиная с шестого этажа, стала проседать. Самое опасное место как раз оказалось на втором этаже. В конце концов под весом кирпичную кладку просто раздавило. Сейчас уже не установить, законной была перепланировка или нет, так как санузел установили еще в 40-60 годы XX века».

Сейчас специалисты продолжают устранять последствия появления незаконного туалета, постепенно облегчая нагрузки на фундамент здания. В частности, уже сделали перемычки, теперь вся нагрузка сверху идет на капитальную стену. Самого страшного – обрушения здания – удалось избежать. Однако эксперты продолжают находить дефекты в кирпичных стенах, а также дымовые каналы, которые не эксплуатировались веками.

В целом все работы по устранению аварийных конструкций с первого по третий этаж сделаны полностью, впереди только отделочные работы, а вот на четвертом, пятом и шестом этажах специалистам еще придется потрудиться.

Напомним, ранее «ПД» писал о том, что первый этап работ в аварийном доме на Зверинской завершится до конца года. В аварийном здании будут произведены все необходимые работы для его дальнейшей эксплуатации.