Санкт-Петербургский городской суд отменил решение Калининского районного суда, по которому жительница Калининского района Оксана Королева, вставшая на защиту детской площадки на Науки, 44, должна была выплатить ООО "Елисей на Науки" 2,3 млн рублей.

В такую сумму компания оценила простой своей техники, судебные издержки и арендную плату. Но в дело вмешались юристы Смольного, которым удалось доказать необоснованность претензий застройщика к Оксане Королевой.

После того как Калининский райсуд удовлетворил требования ООО "Елисей на Науки", вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян, следивший за ходом судебного процесса, поручил юристам своего аппарата проанализировать материалы дела. Он попросил экспертов подготовить собственное заключение к рассмотрению дела в городском суде.

Юристами было установлено, что ООО "Елисей на Науки" пыталось обосновать свои требования к Оксане Королевой тем, что обеспечительные меры по ее иску мешали реализации инвестиционного проекта. 

Однако выяснилось, что причинно-следственной связи между убытками, понесенными застройщиком, и применением обеспечительных мер на самом деле не существует.

Еще 17 сентября 2013 года Комитет по управлению городским имуществом направил застройщику уведомление об отказе от договора аренды земельного участка. 

Позже Служба государственного строительного надзора и экспертизы прекратила действие разрешения на строительство. ООО "Елисей на Науки" знало об этих решениях и понимало, что они делают строительство на участке невозможным, ведь организация обжаловала эти решения в судах, заявляя, будто данные акты препятствуют реализации инвестиционного проекта. 

"Таким образом, вне зависимости от наличия или отсутствия обеспечительных мер по иску Оксаны Королевой, организация не могла осуществлять строительство на участке", – отметили в пресс-службе Марата Оганесяна.

Эта позиция и был представлена юристами администрации Санкт-Петербурга на заседании городского суда, который рассматривал апелляционную жалобу Оксаны Королевой. В итоге суд принял решение жалобу удовлетворить, решение Калининского районного суда отменить, в удовлетворении заявленных требований ООО "Елисей на Науки" отказать. Более того, теперь с этой компании будет взыскана компенсация в пользу Оксаны Королевой за судебные издержки. Судебное решение вступило в силу сразу после оглашения.

"Законность и обоснованность решения городского суда не вызывает никаких сомнений. Но что самое для нас главное – оно является справедливым по сути. Позиция правительства Санкт-Петербурга относительно строительства на Науки, 44, остается неизменной – мы считаем действия застройщика неправомерным и будем продолжать отстаивать эту точку зрения. Поэтому претензии компании к Оксане Королевой являются необоснованным ни с юридической, ни с морально-этической точки зрения", – подчеркнул Марат Оганесян.

Права на проведение строительных работ на спорном участке у ООО "Елисей на Науки" нет и сейчас. Противостояние строительной компании и жителей дома 44 по пр. Науки длилось не один год. "ПД" рассказывал, что, когда стало известно о начатой разработке проекта планирования и межевания этой территории под размещение торгового объекта, горожане принялись собирать подписи против будущего магазина и слать письма во все инстанции.

"Мы не можем принять такое ущемляющее наши права компромиссное решение, не можем жить на задворках магазина и гулять с детьми возле мусорной площадки", – говорилось в открытом послании, которое жители микрорайона направили в Смольный.

Противостояние обострилось в августе 2013 года, когда на площадке появился синий строительный забор. Шестого августа жильцы дома вышли на народный сход, требуя прекратить строительство и предъявить им документы, подтверждающие законность действий подрядчика.

Еще один сход состоялся 16 августа, после чего к решению спорной ситуации подключился Марат Оганесян. В итоге ситуация разрешилась в пользу горожан.

Застройщик не смирился с решением властей: началась череда судов между застройщиком и городскими комитетами и ведомствами. Затем компания "Елисей на Науки" подала иск в Калининский районный суд Санкт-Петербурга к жительнице дома, требуя компенсировать убытки в рамках судебного спора с жителями.