У подвесных дворов Петербурга, похоже, нет хозяина. За  их ремонт принимаются только после аварий.

Большая часть уникальных подвесных дворов Петербурга нуждается в ремонте. Всего их около сотни, и к обсуждению вопроса о том, что для этих территорий нужна адресная программа реконструкции, городские власти возвращались неоднократно. В очередной раз проблему затронули в мае 2013 г.: Владимир Лавленцев, на тот момент занимавший пост вице-губернатора Санкт-Петербурга, дал поручение составить перечень таких дворов с видами работ, однако за 2 года ситуация так и не сдвинулась с места.

Подвесной двор в доме-колодце внешне выглядит как любой другой, но под асфальтом не грунт, как в большинстве случаев, а пус­тое пространство. В начале XX в., когда строились дома с такими дворами, помещения использовали для хранения угля и дров, сегодня здесь проходят тепловые и канализационные сети. Само покрытие держится на балках, которые с учетом преклонного возрас­та подвесных дворов успели про­гнить – дворовое покрытие проваливается. В администрации Центрального района сообщили, что адресная программа ремонта подвесных дворов не составлена, а следовательно, неизвестна и общая стоимость ремонтных работ по подвесным дворам, которые находятся в аварийном состоянии. Контроль за состоянием подвесных дворов района входит в обязанности ЖКС Центрального района. В двух дворах в 2014 г. провели обследование. Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян считает, что ремонт подвесных дворов должны взять на себя энергетики. 

Средняя стоимость реконструкции одного двора составляет около 3,5 млн рублей, таким образом, на всю сотню нужно около 350 млн рублей. И это серьезная нагрузка в дополнение к тому, что износ магистральных и внутри­квартальных труб достаточно высок.

С 2009 г. подвесные дворы напоминали о себе ежегодно. В марте 2009 г. провалилось покрытие у дома по адресу: Лиговский пр., 63. Ровно через год просело покрытие во дворе дома 61 по ул. Чайковского. В июне 2010 г. трещины стали появляться на покрытии во дворе по адресу: Гангутская ул., 16. В январе 2013 г. жалобы поступили с Кирочной ул., 17: там в подвесном дворе образовалась яма. "Одной заменой балок не обойтись, нужен комплексный подход", – считает Игорь Прокофьев, генеральный директор строительной компании "Билдинг", которая в 2009 г. провела ремонт четырех подвесных дворов в Центральном рай­оне (Невский пр., 156; Лиговский пр., 63; ул. Чайковского, 61, и Гангутская ул., 16).

В момент, когда компания получала заказы на работы, состояние дворов уже было аварийным. Для таких дворов нужен только капитальный ремонт, их возраст более 100 лет, так что укрепление балок не поможет. "Если балка начинает гнить, то она обрушится, даже если мы укрепим ее с одной стороны", – говорит Игорь Прокофьев. Он также отметил, что сумма 3,5 млн рублей – это усредненный показатель: все зависит от площади двора: чем она больше, тем дороже будут работы. Ведь нужно демонтировать старое перекрытие, положить временные мостки, чтобы жители могли подходить к подъез­дам.

Одновременно с ремонтом балок и перекрытий нужно менять канализационные трубы и теплосети, то есть в процессе должны участвовать все городские службы, каждая в отдельности проблему решить не может. 

В этом убедились жители дома по адресу: Кирочная ул., 24. Здание известно как дом инженера Бака. Обращаться по поводу состояния подвесного двора люди начали с 1990‑х гг. В доме появилась инициативная группа, которая уже второй десяток лет не может понять, в какие двери стучать за помощью и что сделать, чтобы восстановить и сохранить свой уникальный двор. В октябре 2014 г. на доме-памятнике появилось очередное сообщение о том, что подвесной двор находится в аварийном состоянии. Ольга Фадеева, жительница дома, дала подробные разъяснения: "Неофициальные обращения в разные инстанции, которые обязаны были заниматься сохранением уникальных памятников архитектуры, в том числе и нашим домом, мы сделали еще в начале 1990‑х гг. А начиная с 2003 г. мы уже официально и регулярно обращались с просьбой нашего дома и двора с целью сохранения исторического памятника в следующие инстанции: ЖЭС-3, Жилкомсервис-1, муниципальное образование Литейный округ, Рос­потребнадзор, Жилищный комитет и Комитет по охране памятников, к вице-губернатору". Поскольку никто решения не нашел, жители перекрыли въезд во двор для автомобилей, установив кованые ворота, и тем самым обезопасили подвесной двор от перегрузок. Именно перегрузки – припаркованные машины, снег – провоцируют обрушения. К слову, и сыпаться дворы начали именно в 2009 и 2010 гг., когда были зимы с сильными снегопадами.

Сами попытались решить проб­лему жители дома по адресу: Захарьевская ул., 9 / 2. Здесь скинулись на проект и даже оплатили работы по ремонту подвесного двора. Но у подрядчика было недостаточно опыта для такой работы, и восстановили покрытие некачественно. "Подвесные дворы не входят в состав общего имущества дома, право собственности у жителей определено по фундаменту много­квартирного дома, – говорит Валерий Шиян. – Именно поэтому эти объекты нельзя ремонтировать по региональной программе капитального ремонта за взносы с жителей и средства городского бюджета. Проблема усложняется тем, что некоторые подвесные дворы являются объектами культурного наследия. Это еще один фактор, который не дает принять решение и начать ремонт. Чем эта история закончится и когда, мне трудно сказать".

В мае 2013 г. после обращения главы администрации Центрального района Марии Щербаковой к вице-губернатору Санкт-Петербурга было дано поручение управляющим компаниям составить списки аварийных подвесных дворов. Но этого сделано не было.