В Петербурге состоялся седьмой бизнес-завтрак в рамках XIX конкурса «Доверие потребителя» на тему «Деньги и квадратные метры 2026: новая архитектура финансирования и расчетов на рынке недвижимости СПб и ЛО». Об этом сообщает «Газета.СПб».

Мероприятие прошло на площадке СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга». Участники обсудили трансформацию ипотечного рынка, новые модели расчетов между покупателями и застройщиками, развитие трейд-ин, рассрочек и лизинга.

Главный тренд 2026 года – смещение спроса в Ленинградскую область и переход к гибким финансовым сценариям покупки. По данным директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, доля Ленинградской области в структуре спроса выросла до 45–46% против 33% годом ранее. Цены предложения с начала года увеличились на 13% в Петербурге и на 11% в Ленинградской области.

Застройщики все активнее используют субсидирование ставок, поддержку первоначального взноса и партнерские программы. Прямые скидки уступают место инструментам, позволяющим снизить текущую финансовую нагрузку на покупателя.

Представители девелоперских компаний рассказали о практических решениях. В частности, ГК «Ленстройтрест» предлагает рассрочку сроком до восьми лет с предварительной оценкой платежеспособности клиента. Доля трейд-ин в продажах отдельных объектов достигает 12%. «Главстрой Санкт-Петербург» делает ставку на индивидуальные финансовые сценарии, объединяющие трейд-ин, субсидированную ипотеку и поэтапные расчеты.

Исполнительный директор АН «Решение» Светлана Столина отметила рост числа сделок по программам трейд-ин – за год их количество увеличилось на 243%.

Дополнительным инструментом становится лизинг недвижимости. Он позволяет работать с клиентами, которым сложно получить классическую ипотеку из-за особенностей доходов или высокой долговой нагрузки.

Итог бизнес-завтрака – рынок недвижимости Петербурга и Ленинградской области переходит от стандартных ипотечных сценариев к гибким моделям финансирования.

Ранее «Петербургский дневник» сообщал, что с 1 июля 2026 года максимальный размер кредита по семейной ипотеке в Петербурге и Ленобласти повысится до 18 миллионов рублей для семей с тремя и более детьми.