Недвижимость, принадлежавшая одному супругу до брака, после развода может оказаться общей, сказал РИАМО судебный юрист, управляющий партнер юридической фирмы «Абсолем» Сергей Минаев.

По словам эксперта, статья 36 Семейного кодекса определяет, что личным считается имущество, принадлежавшее супругу до брака или полученное в дар либо по наследству. Однако статья 37 СК позволяет суду признать такое имущество общим, если в браке были сделаны вложения, значительно увеличившие его стоимость.

Юрист уточнил, что активное применение статьи 37 СК РФ сложилось в последние несколько лет. Так, Первый кассационный суд отменил судебные акты, поскольку суды не определили долю супруга с учетом этой статьи, и при новом рассмотрении за супругом признали право собственности на рассчитанную долю.

Минаев подчеркнул, что по спору о разделе имущества суд не связан вариантом, который предложил истец или ответчик, и может сам определить пропорцию долей исходя из стоимости произведенных улучшений. Он также предупредил, что переоформить жилье на родственника накануне развода не спасет – суд может взыскать компенсацию и воспринять такие действия как злоупотребление.

Ранее петербуржцам объяснили, куда жаловаться на шум во дворе.