Российский рынок недвижимости перешел на новый этап цифровизации. Об этом сообщает «РБК Петербург».

С 1 июля стало возможным проведение сделок купли-продажи и дарения жилья полностью дистанционно с использованием биометрических данных – без личного визита сторон в МФЦ или получения усиленной квалифицированной электронной подписи. По оценкам экспертов, в Петербурге почти 100% сделок с новостройками регистрируются онлайн.

«С момента пандемии рынок недвижимости совершил настоящий скачок в цифровизацию: сначала потому, что это была необходимость, затем просто потому, что это быстро, удобно и безопасно. Доля сделок на первичном рынке Петербурга с применением цифровых технологий приближается к ста процентам», – отметил директор федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге Юрий Изосимов.

По его словам, если раньше онлайн проходила в основном подготовка к сделке, то теперь весь процесс можно осуществить в электронном виде. Генеральный директор ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев добавил, что в его компании 80% сделок заключаются дистанционно.

Эксперты отмечают, что портрет цифрового покупателя постепенно меняется. Раньше дистанционные сервисы использовали в основном покупатели из других регионов, которые нередко вообще не приезжали в Петербург. Сейчас онлайн-сделки стали нормой для рынка – особенно среди покупателей с ограниченным ресурсом времени.

С 1 июля россиянам доступно оформление права собственности на недвижимость онлайн с использованием биометрии. «Сервис, с одной стороны, упростит регистрацию права собственности в онлайне, с другой – станет дополнительным инструментом защиты участников сделки. При этом каждый человек может выбрать, как именно заключить сделку – дистанционно или в очном формате», – прокомментировал нововведение вице-премьер – руководитель аппарата Правительства России Дмитрий Григоренко.

По прогнозам Юрия Изосимова, наибольшего интереса к биометрическим сделкам можно ожидать у иногородних покупателей – таковых на первичном рынке Петербурга порядка 25–30%. Однако кардинально структуру спроса нововведение не изменит.

Эксперты подчеркивают, что цифровые сервисы не гарантируют правовую чистоту сделки. По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», число оспариваний сделок с жильем, связанных с цифровой платформенной моделью, выросло с 506 дел в 2020 году до 828 дел в 2024 году. В 2025 году показатель снизился до 621 дела.

Самым слабым звеном, по мнению экспертов, остается сам пользователь, который может передать свои данные и пароли доступа мошенникам.

Ранее «Петербургский дневник» сообщал, что цены на первичном рынке Петербурга за год выросли на 26%, а средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 338,1 тысячи рублей.