Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт‑Петербурга согласовал архитектурно‑градостроительный облик нового квартала жилого комплекса «Юнтолово» в Приморском районе. Проект демонстрирует обновлённый подход застройщика: в нём детально проработаны не только фасады и архитектура, но и типология застройки, ландшафт, общественные пространства, а также сценарии повседневной жизни горожан.

На участке площадью 18,5 га (более 184,9 тыс. кв. м) «Главстрой Санкт‑Петербург» возведёт 11 жилых домов общей жилой площадью порядка 79 тыс. кв. м, трёхэтажный детский сад на 280 мест, а также обустроит свыше 6,5 га общественных и благоустроенных территорий – это более 65 тыс. кв. м озеленённых пространств.

Концепция квартала предусматривает два типа застройки высотой от 7 до 17 этажей. Первый – урбан‑блоки с разноэтажными секциями: по внешнему периметру разместят более высокие здания, формирующие городской силуэт, а внутри квартала этажность будет постепенно снижаться, создавая уютную, камерную среду. Второй тип – отдельно стоящие здания‑доминанты: они станут выразительными архитектурными акцентами и придадут кварталу узнаваемый облик.

Особое внимание уделено оформлению фасадов: в проекте сочетаются разные фактуры, ритмы и глубина пластики. Крупные оконные проёмы и выразительные архитектурные детали придают зданиям объём, а комбинация материалов – штукатурки, бетонной плитки с фактурой под кирпич, композитных панелей и эмалита – создаёт сложный и разнообразный визуальный образ.

Первые этажи зданий спроектированы как продолжение городской среды: панорамные окна встроенных и пристроенных помещений визуально связывают дома с улицей. Здесь разместятся магазины, пекарни, сервисы, а также объекты культурно‑досуговой и бытовой инфраструктуры. Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги в составе жилых домов и отдельный закрытый многоуровневый паркинг.

Центральным элементом ландшафтной концепции станет существующий водоём: вокруг него обустроят прогулочные, спортивные и рекреационные зоны. Как подчёркивают в компании, природа – один из главных принципов «Юнтолово», и в новом квартале она становится полноценной частью повседневной среды: маршруты, зоны отдыха и спортивные площадки объединят в единую ландшафтную систему. При этом часть сервисов и сценариев досуга будет доступна прямо внутри квартала.

Социальная инфраструктура возводится параллельно с жильём. Уже началось строительство детского сада: в нём предусмотрены бассейн, спортивный кластер, зал для музыкальных занятий и праздников, а также кабинеты логопеда и психолога.

Новый квартал расположится в границах Ивинской и Лисинской улиц, Суздальского шоссе и Юнтоловского проспекта. До конца текущего года «Главстрой Санкт‑Петербург» планирует подготовить и согласовать полный комплект разрешительной документации.

По словам коммерческого директора компании Алексея Бушуева, новый квартал – не просто очередная очередь масштабного проекта, а площадка для реализации обновлённого подхода к созданию городской среды. «Мы уделяем пристальное внимание архитектуре, ландшафту, параметрам квартир, типологии и сценариям использования пространства, привлекаем сильные архитектурные команды и обновляем мастер‑план «Юнтолово». Новый квартал – один из проектов, где этот подход будет реализован в полной мере», – отметил он.

Ранее сообщалось, что в Петербурге на проспекте Раевского реконструируют спортивный комплекс.