Федеральные девелоперы за последние годы усилили присутствие в Петербургской агломерации, но закрепиться смогли лишь в Ленинградской области. В самом мегаполисе многие застройщики либо сокращают портфели, либо продают площадки, сообщает «Деловой Петербург».

Причина – высокая планка входа. В Петербурге уже сложился сильный круг местных застройщиков, которые годами накапливали земельные банки и работали со сложными промзонами.

Показательна история AVA Group: компания купила участок на Белоостровской улице осенью 2025 года, а уже в марте 2026-го выставила его на продажу. ГК «ФСК» после покупки активов Bonava за €50 млн также распродаёт площадки. ПИК, построив крупные ЖК, в последние полтора года не выводил новые проекты.

При этом в Ленобласти в первом полугодии 2026 года число ДДУ выросло почти на 40%, а доля области в сделках агломерации увеличилась с 34% до 42%. На нее пришлось около 71% новых запусков. DOGMA реализовала проект в Юкках и подписала соглашение о КРТ в Ломоносовском районе с инвестициями почти в 90 млрд рублей. Краснодарская ССК вышла на второе место в области по продажам.

Тем не менее, как отмечают эксперты, Петербург не превратился в «закрытый клуб»: за первое полугодие 2026 года девелоперы вложили 54,5 млрд рублей в участки под жильё и апартаменты в городе и области, что на 62% больше, чем годом ранее, а конкуренция с федеральными игроками лишь усиливается. Но за КАД девелоперам проще воспроизвести привычную модель большого квартала.

Стало известно, что петербуржцы массово берут ипотеку: выдачи кредитов выросли на 38%.