Покупка апартаментов при ограниченном бюджете может быть разумным решением, сказала радио Sputnik риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Апартаменты – нежилые помещения, юридически относящиеся к коммерческой недвижимости, но имеющие необходимые условия для проживания. Они стоят на 10-20% дешевле сопоставимых по площади квартир, уточнила Перескокова. Впрочем, низкая стоимость не должна быть единственным критерием выбора между квартирой и апартаментами, добавила специалист.

«Необходимо понять, для каких целей приобретается объект. Если речь идет о собственном проживании, важно помнить, что апартаменты юридически не относится к жилым помещениям, соответственно, нельзя сделать постоянную регистрацию, то есть так называемую прописку, а коммунальные платежи и налог на имущество зачастую выше, чем у квартир», – указала риелтор.

Также при выборе апартаментов нужно обратить внимание на несколько факторов: юридический статус объекта и земельного участка, назначение здания и вид разрешенного использования, размер коммунальных платежей и налоговой нагрузки, качество управления комплексом и перспективы дальнейшей перепродажи, сдачи в аренду, указала Перескокова.

При выборе апартаментов процедура купли-продажи проходит так же, как и покупка квартиры, подчеркнула собеседница.

«Покупателю стоит провести тщательную юридическую проверку. Необходимо убедиться в отсутствии обременений, проверить документы продавца, основания возникновения права собственности, а также изучить документацию самого комплекса, поскольку статус апартаментов предполагает определенные особенности эксплуатации и использования объекта», – заключила специалист.

Ранее сообщалось, что в Петербурге ожидается скачок цен на аренду жилья из-за концерта Канье Уэста.